親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

潤泰推SOHO空間使用權 高房價中再創租不如買風潮

2019-02-27 12:28:52聯合新聞網 文/鄭啟明

「使用權」長期在「有土斯有財」的房地產價值框架中,是市場的燙手山芋。但去年7月松山車站商圈登場的「潤泰代官山」卻跌破所有專家眼鏡,以地上權使用期限約25年產品及低總價458萬起為訴求,在SOHO創業圈及退休族群裡洗版,刷出一波又一波的好評,推出一個月就賣破4成,銷售至今,99戶銷售倒數到只剩最後個位數席次。

怎麼辦到的?潤泰創新國際董事長簡滄圳反問:「當時代變遷的時候,你準備好了沒有?」由土地成本推高房價的Location、Location、Location論點是房市鐵律,卻也是開發商放不下手的魔戒。但兩稅合一後,台北市核心蛋黃區高房價的成本壓力,讓房地產的獲利空間限縮,以投資、資金配置或創業觀點來看,購買100%產權,持有成本高跟出場代價都太高了,才讓「使用權SOHO空間」終於有了逆勢竄紅的機會。但簡滄圳也點出,唯有坐擁黃金地利之便的地段,「使用權SOHO空間」才能創造出無可匹敵的競爭優勢。

「潤泰代官山」位於台北市松山區繁榮商圈,不用2分鐘就能走路到捷運、台鐵松山站,結合CITYLINK松山店商場、文化精英最愛的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店及交通樞紐等優點於一身,周邊還有國賓旗下充滿時尚感的amba松山意舍酒店、大客戶齊聚的A辦商業區,和饒河夜市、五分埔商圈、台北市立聯合醫院機能環繞,不僅匯聚強大的商圈磁吸效應,更且鄰近信義計畫區、內湖科技園區以及南港東區門戶。

在這樣的Location裡,潤泰突破市場產品定位框架,以類似使用權長租概念切入,規劃12-14坪擁有4米2的「SOHO空間」,約25年期限使用權總價458萬起,若是一次現金繳清,算下來每月平均付款成本約1.52萬元起,相較同樣坪數空間建案產品所有權購買總價較低,使用權月付額也低於周邊同級產品每月2萬元以上的租金負擔。

 對七年級、八年級世代來說,他們靠著宅經濟、電商(E-commerce)、網紅經濟、微型創業、STUDIO、新創APP上位,在自己的SOHO空間裡24小時通宵達旦連網待機、無時差回應來自全球的商機,碰到「潤泰代官山」這樣的產品「租不如買」,誰不希望在充滿都會感的核心商業區,在知識型創業匯聚大樓內,擁有「超酷」的「SOHO空間」呢!

 對頂客族、SOHO族而言,想低總價入主生活機能成熟的台北市核心蛋黃區,更是非「潤泰代官山」莫屬。

 值得一提的是,在「潤泰代官山」銷售後期,也已經有不少投資客、資產族群也看到蛋黃區段使用權產品「買了再招租」的獲利能力,目前已有裝潢新成屋租出每月3萬的行情,相較於現金一次繳清的每月平均付款成本高出近兩倍,相較銀行定存、保險公司投資險投報率都相當穩定。

松山車站周邊租金詳情:

(資料來源:內政部不動產資訊平台、591房屋交易網)

「潤泰代官山」 基本資料

官方網站:http://www.rt-daikanyama.tw/?utm_source=udn

投資興建:力勝開發股份有限公司

代銷:潤泰創新國際股份有限公司

規劃戶數:99戶 (僅剩個位數席次)

樓層規劃:地上7層、地下3層

坪數規劃:12-14坪

建案位置:台北市松山區市民大道六段139號(捷運松山站4號出口)

貴賓專線:(02) 2528-1088

*本案為SOHO事務所,使用權產品,不得登記為住宅使用。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

「全家」Let’s Café咖啡複合店進駐大直CBD

「疫」外熱鬧 小坪頂悅活宅人氣旺

內行人看門道 公設比背後有玄機

搶搭雙11競標熱潮立信機構 「千萬豪宅$11起」

資金行情帶動 北台預售開價走高

跟著董事長(大老闆)去買房

企業主狂掃貨 「最大直」頂尖客爭相搶進

低價風、豪宅級建材 「築億丰盛」1400萬元起 熱銷七成

境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高

汐東線6站 社后站後市最看好

投資、市中心養生 吹旺北市蛋黃區小宅「瑪瑪咪雅」

挑地段更挑品味 鐫月吸引天母菁英客

Taiwan Can Climb!台灣之光呂忠翰國慶宣誓啟動「K2國家隊」
不動產界號召百人響應 率先贈50萬元贊助台灣登頂世界第二高峰

新店雙捷大坪林站商圈2房稀缺

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

浪潮來了! 掌握重點 乘風破浪搶進房市

淡水紅樹林行情夯 鄉林山海滙 視野最好

台北聖興天后宮揭匾祈福 護台灣保平安

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

包租代管飯店宅「君悦富國」投資熱點

繼德國iF,「達永.秋鄉」再獲英國IPA國際房地產獎

『光明鼎』這裡的住戶,吃得像在東京安縵

桃園捷運進度 幸福滙報你知

2020TAID智庫趨勢座談

悅新「綠院子」 高鐵機捷5分鐘 近擁萬坪綠意

2020「全民社造行動計畫」徵件開始 最高獎金50萬

定泰建設【清溪翫】

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

軌道經濟學正當道 - 捷運站延線房產 熱度歷久不衰!

楊梅公設多元,「鴻灃紳活」文旅概念宅當道

軌道生活圈抗跌,鴻灃紳活增值潛力無窮

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

熱門文章

葉曉甄打造二代宅「文心念念」 讓家念念不忘、必有迴響

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

高雄文化中心 久違的友友名宅「百達名人集」

跟著董事長(大老闆)去買房

頌真富 屏東大學‧演藝廳 店面級別墅

贊助雲門舞集最新舞作《定光》 名發建設推廣藝術不遺餘力

「郡豐帝寶」台南永康市心、校前、園道,無敵景

卡位市中心「北南港」「中水湳」將成為下一波多頭領頭羊

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

資金行情帶動 北台預售開價走高

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

內行人看門道 公設比背後有玄機

搶搭雙11競標熱潮立信機構 「千萬豪宅$11起」

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

低價風、豪宅級建材 「築億丰盛」1400萬元起 熱銷七成

企業主狂掃貨 「最大直」頂尖客爭相搶進

建築園冶獎頒出180座獎項 小英總統連續4年接見表揚

境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高

汐東線6站 社后站後市最看好

「全家」Let’s Café咖啡複合店進駐大直CBD

超萌der! 房地產建案賣房也賣萌

傳家墅選 熱銷「⼤⽲墅」電梯3車豪邸

吉田建築「見山,不是山」深獲肯定!「大直・水綠清翫」價值,實價逼近兩百萬

「叫我一級棒」98萬交屋‧998萬起 買小港市區 雙車庫 電梯別墅

新店雙捷大坪林站商圈2房稀缺

「疫」外熱鬧 小坪頂悅活宅人氣旺

年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%

投資、市中心養生 吹旺北市蛋黃區小宅「瑪瑪咪雅」

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

挑地段更挑品味 鐫月吸引天母菁英客

青埔有好室-恬水悅

石門雲享 美的人生藝術展第三季盛大公開!

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

商品推薦

贊助廣告

留言