親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

潤泰推SOHO空間使用權 高房價中再創租不如買風潮

2019-02-27 12:28:52聯合新聞網 文/鄭啟明

「使用權」長期在「有土斯有財」的房地產價值框架中,是市場的燙手山芋。但去年7月松山車站商圈登場的「潤泰代官山」卻跌破所有專家眼鏡,以地上權使用期限約25年產品及低總價458萬起為訴求,在SOHO創業圈及退休族群裡洗版,刷出一波又一波的好評,推出一個月就賣破4成,銷售至今,99戶銷售倒數到只剩最後個位數席次。

怎麼辦到的?潤泰創新國際董事長簡滄圳反問:「當時代變遷的時候,你準備好了沒有?」由土地成本推高房價的Location、Location、Location論點是房市鐵律,卻也是開發商放不下手的魔戒。但兩稅合一後,台北市核心蛋黃區高房價的成本壓力,讓房地產的獲利空間限縮,以投資、資金配置或創業觀點來看,購買100%產權,持有成本高跟出場代價都太高了,才讓「使用權SOHO空間」終於有了逆勢竄紅的機會。但簡滄圳也點出,唯有坐擁黃金地利之便的地段,「使用權SOHO空間」才能創造出無可匹敵的競爭優勢。

「潤泰代官山」位於台北市松山區繁榮商圈,不用2分鐘就能走路到捷運、台鐵松山站,結合CITYLINK松山店商場、文化精英最愛的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店及交通樞紐等優點於一身,周邊還有國賓旗下充滿時尚感的amba松山意舍酒店、大客戶齊聚的A辦商業區,和饒河夜市、五分埔商圈、台北市立聯合醫院機能環繞,不僅匯聚強大的商圈磁吸效應,更且鄰近信義計畫區、內湖科技園區以及南港東區門戶。

在這樣的Location裡,潤泰突破市場產品定位框架,以類似使用權長租概念切入,規劃12-14坪擁有4米2的「SOHO空間」,約25年期限使用權總價458萬起,若是一次現金繳清,算下來每月平均付款成本約1.52萬元起,相較同樣坪數空間建案產品所有權購買總價較低,使用權月付額也低於周邊同級產品每月2萬元以上的租金負擔。

 對七年級、八年級世代來說,他們靠著宅經濟、電商(E-commerce)、網紅經濟、微型創業、STUDIO、新創APP上位,在自己的SOHO空間裡24小時通宵達旦連網待機、無時差回應來自全球的商機,碰到「潤泰代官山」這樣的產品「租不如買」,誰不希望在充滿都會感的核心商業區,在知識型創業匯聚大樓內,擁有「超酷」的「SOHO空間」呢!

 對頂客族、SOHO族而言,想低總價入主生活機能成熟的台北市核心蛋黃區,更是非「潤泰代官山」莫屬。

 值得一提的是,在「潤泰代官山」銷售後期,也已經有不少投資客、資產族群也看到蛋黃區段使用權產品「買了再招租」的獲利能力,目前已有裝潢新成屋租出每月3萬的行情,相較於現金一次繳清的每月平均付款成本高出近兩倍,相較銀行定存、保險公司投資險投報率都相當穩定。

松山車站周邊租金詳情:

(資料來源:內政部不動產資訊平台、591房屋交易網)

「潤泰代官山」 基本資料

官方網站:http://www.rt-daikanyama.tw/?utm_source=udn

投資興建:力勝開發股份有限公司

代銷:潤泰創新國際股份有限公司

規劃戶數:99戶 (僅剩個位數席次)

樓層規劃:地上7層、地下3層

坪數規劃:12-14坪

建案位置:台北市松山區市民大道六段139號(捷運松山站4號出口)

貴賓專線:(02) 2528-1088

*本案為SOHO事務所,使用權產品,不得登記為住宅使用。

分享給好友加入udn

相關新聞

後疫情時代健康顯學 醫師教授爭相搶進「寶舖CARE」

CP值最高水岸宅 「遠雄百富」地段景觀鋼骨建築一次到位

親子樂園老字號打開跨界市場 在家就能邊玩邊學廣獲好評

忠泰美術館五週年計畫第二彈「奧夫塞計畫」重磅登場! 攜手日本建築大師隈研吾 推出《場域・啟發—隈研吾展》走出美術館 開啟新場域對話

防疫豪宅夯!面海百坪大戶,富豪置產新寵兒

琢白宅居防疫 社區管理服務超前部署

國際獅子會台灣總會(MD300) 捐贈文化部張大千落款國畫 全島一命 陳麗鳳號召全體獅友 投身防疫做公益

守護前線英雄,昇樺建設捐贈防疫物資

無關疫情 信義區純豪宅買氣兩樣情

吹起天母綠活風 北市豪宅大師首座傳藝建築

璞真看好後市 台北獵地

上班族小資女也可當包租婆!!美女前主播王薇買房攻略「房產星叫室」大公開

疫情蔓延產業面臨巨大挑戰,名緯廣告集團與全民齊心抗疫!

忠泰美術館年度建築展《聚變:AA倫敦建築聯盟的前銳時代》5/8開展!

新光保全輔具展 AI科技打造全方位智慧照護 


「昕揚築青町」草漯三房公園首排

置產風興起 新創office、南港成購屋關鍵字

配備世界頂級進口建材 55TIMELESS「琢白」受置產客青睞

新北捷運購屋學 新埔站外雙捷特區,房價支撐有漲聲

為台灣留下世界級建築 大陸建設展現台灣硬實力

青埔移居潮再現!2千戶家庭肯定最強新潤建設機構

青埔房市回氣再翻紅 房價坐4望5

信松廣場 卡位信義計畫一帶一路

「瑪瑪咪雅」988萬起 挑戰北市最低總價

易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市

新潤建設機構捐1000萬助台鐵408次太魯閣號救災

小檜溪最宜居水岸公園宅,六心規格「福鄉心匯」

空中泳池 河景首排 三重「觀瀾」熱銷8成

信心回溫 北部329推案2607億、年增40%

東村建設與台日藝術名家跨界合作 「東昀昀」快閃藝廊驚豔登場

久云建設南港重陽案 打響職人品牌

玄天上帝指示建廟、成立玄恩會 「玄聖宮」延續送暖傳統

礁溪Mansion One旅遊泡泡,3月19日正式公開

您拍淡水美照 我捐款!名軒開發結合綠堡機構捐款家扶做公益

熱錢帶動置產潮 板橋水岸機能強科技族卡位

「小眾雖小,從未被滿足」 忠泰推國際藝術建築

鳳山工業區招商 台1替代道路啟動 新豐房市旺

七成五公家機關進駐 「冠德市政廳」人潮支撐投報率

台灣訂單大增 企業升級工業4.0廠辦需求旺

北市7成均危老恐難擋強震 耐震宅狂吸換屋族

新莊將規劃轉運站 知識產業園區再添利多

小檜溪地王凌空雙塔 「東騰青一」公開即售4成

熱門文章

『亞 昕 集 團』 獨占新莊副都心正核心 !盡享世界級規劃 『雙塔日系城中城』,4800坪濕地公園首排

台74環內3字頭房價、即將消失?!

代銷業:房市迎報復性買盤

最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案 「聯上澐朗」 品牌力打造央北地標建築

高質感透天聚落 人性尺度電梯別墅「醍醐閱」

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

三個賣點 磁吸高資產族

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

過嶺商圈正核心 豐湛5以地段、建材超高CP值搶攻首購群

CP值最高水岸宅 「遠雄百富」地段景觀鋼骨建築一次到位

過嶺重劃區唯一即將完工「松桐匯」先建後售眼見為憑

強化防疫 啟動線上簽約

兩大建商:房市買氣將回籠

新美齊集團 ╳ 大陸工程營造 府中站2449坪超級地標 新北未來十年 重磅級地段「新美齊画世代」耀世登場

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

低利率高通膨租金漲 防疫當下成屋需求高漲

後疫情時代健康顯學 醫師教授爭相搶進「寶舖CARE」

史上首次!海悅推出「千萬購屋金」協助首購族成家圓夢

下大雨也要捐/ 三發地產+金革音樂1天募7萬CC熱血

「遠雄百富」開窗即景 得天獨厚水岸鋼骨地標建築

大園市中心首座「防疫概念」宅!

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

好房子不畏疫情 立軒天諾熱銷破6成 林口全區唯一不二價、誠實銷售創佳績

東京中央區房產 榮景可期

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣

銷售報捷 業績動能強

台中代銷公會捐贈相挺讓中市防疫「能量再升級 」

忠泰美術館五週年計畫第二彈「奧夫塞計畫」重磅登場! 攜手日本建築大師隈研吾 推出《場域・啟發—隈研吾展》走出美術館 開啟新場域對話

防疫豪宅夯!面海百坪大戶,富豪置產新寵兒

加碼收益型資產 資產族掃微商辦

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

親子樂園老字號打開跨界市場 在家就能邊玩邊學廣獲好評

『 言葉の庭 』探索建築與環境的共生,打造家最純粹的樣貌

大台中公會 號召企業家捐2,500片「挺醫護、愛鄉親、護台灣」

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

贊助廣告

留言