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北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25% 13:30

租用率逾93% 民生社區精華地段「吉美璞立」慶中秋

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2017-09-20 11:51:54 聯合新聞網 江理新

吉美璞立外觀
吉美璞立外觀

位於台北市最具人文氣息、由吉美建設推出的美宅建築「吉美璞立」,從去年至今租用率高達93%以上,且住客有90%以上都為外國人,此次中秋佳節負責提供管理服務的璞立公司,特別舉辦住戶聯歡晚會讓住戶們有機會彼此互動,並感受台灣濃濃的過節氣氛。

北市民生東路四段80巷15弄的「吉美璞立」,位於有濃厚的美式社區風格的民生社區,該土地屬於國產署,吉美建設以高於所有權價格標到地上權土地約365.42坪,原本想要推行美宅建築,但由於國產署標售後不但拿走鉅額權利金,又不斷提高地租達數倍之多,導致後續諸多問題。

吉美璞立外觀夜景
吉美璞立外觀夜景

吉美建設對此也相當感嘆,因為當初是配合政府的土地政策,推動50年地上權只租不賣,但因國產署閉門造車,沒有好的配套,各種問題包括地租、稅金、產權移轉、銀行貸款額度及利率,讓原本想照顧弱勢團體協助購屋的美意,變成處罰購屋人的政策,標售地上權土地成為票房毒藥。

也因為這些不利的因素,「吉美璞立」的區分所有權人只有一個,不能成立管理委員會,種種壓榨和限制最後讓該建案只能走向長租的酒店式公寓;目前「吉美璞立」中外旅客租用情況非常良好,由於璞立裝修精緻,配備各種建材及家俱良好且飯店式服務,地點又是台北市精華地區的靜巷,深受住客讚賞,是目前地上權用途轉型的最成功案例。

吉美璞立

台北市松山區民生東路四段80巷15弄7號

吉美璞立庭園造景
吉美璞立庭園造景

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