賣方鬆動 房市議價空間放大
升息、股市跌跌不休影響，加上房市沒有其餘好消息，逐漸出現銷售壓力，信義房屋指出，過去一段時間強勢的賣方市場開始鬆動，加上市場沒有利多消息，房市居高思危、壓力漸增，10月的議價空間已略為增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從4月疫情爆發以來，房市交易量已經量縮約半年時間，加上今年第1季的房價普遍都來到歷史高點，後續又面臨利率連三季調升，股市一度大跌近6,000點，房市難免高處不勝寒。
因此，近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢，不過因為最近成交速度較快的都是條件較好的物件，議價空間僅呈現緩增狀態，不過，先前強勢的賣方市場，已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。
統計顯示，10月的交易狀況，換屋的交易占比較上月增加，研判應是換屋族已經在市場上看屋一段時間，碰到滿意的物件且屋主也願意略為讓利，才在10月順利交易，觀察北市總價2,000萬~2,500萬元的交易表現較佳，新北市則是總價700萬~1,500萬元表現穩定，總價2,000萬~3,000萬元略為增加，反映新北市的換屋交易維持相對活絡。桃園市、台中市、台南市與高雄市，交易量較穩定的都是總價1,000萬~1,500萬元的房屋，不過觀察前段時間的交易熱區，新竹受到房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，房市也出現降溫跡象，交易維持低量，且議價空間也逐漸增加。
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