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新屋供給增 有益都市發展

2022-10-26 00:06:23經濟日報 記者翁至威/台北報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

行政院今年7月核定危老條例房屋稅、地價稅等租稅優惠,延長五年至2027年5月,根據營建署稅式支出報告,優惠延長五年不僅沒有稅損,更可望增加稅收75億元,報告也指出,危老大幅增加房市供給,平均每年創造1.1萬戶新屋可供居住。

危老條例提供房屋稅、地價稅等租稅優惠,實施五年,可延長一次,行政院已核定延長,以鼓勵危老重建。截至9月底,全國危老重建申請案達到3,204件,各縣市政府已核准2,549件。

營建署指出,危老條例自2017年公布施行,原預估每年可重建3,653戶,實際成果,僅2018年不到預估數,2019年重建戶數突破萬戶,2020年更達到2.8萬戶,2021年也有近2.3萬戶,呈現大幅成長,且平均每年創造1.1萬戶新屋,增加房市供給,對都市發展也有所助益。

營建署表示,我國危老建物重建件數已逐年大幅增加,各縣市平均屋齡增加速度有減緩趨勢,然而,相對於為數眾多的老舊或危險建物,重建量能仍不足,未來須持續加以推動。

至於危老條例將於2027年5月落日,內政部對於危老未來走向,也正持續檢討,是否取消落日條款,或是修法延長施行年限,抑或如期落日,目前尚未定案。

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