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中古社區房價三年最高漲1.5倍

2022-10-25 23:59:05經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

新冠疫情爆發至今,房價上漲不少,據591實價登錄統計,疫情爆發前的2019年與2022年相比,七都(含新竹縣市)中古社區漲幅前三名,由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠,三年來房價由1字頭暴衝至4字頭,漲幅158%,主要是受惠竹科買盤;北市中古熱門社區則座落在北投、內湖區。

其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」,三年來身價皆翻倍。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,儘管今年房市疲弱,但仍有熱潮餘溫,部分社區是租屋熱門選項或是低總價好入手,房價都出現漲勢。

台北市前三名分別為北投「吉星大廈」、內湖「力霸國鼎大廈」、「麥帥新城DEF區」,房價漲幅約三至四成。

屋齡逾40年的「吉星大廈」是此次榜上屋齡最高的中古社區,但因鄰近新北投捷運站,不少套房產品,小坪數低總價下吸引買方投資出租。「力霸國鼎大廈」近內湖捷運站,周邊有美國在台協會,純住環境清幽,受到內科及南軟上班族青睞。

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