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房價1,500萬內 買盤最穩

2022-10-01 01:50:29經濟日報 記者陳美玲/台北報導

美國聯準會鷹式升息對抗高通膨,引發全球股市重挫、經濟衰退疑慮加重,國內央行也跟進升息半碼因應;信義房屋指出,9月國內房市在利率「升升不息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,整體市況仍以總價700萬至1,500萬元的剛性買盤最穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市從4月底、5月初疫情大爆發以來,買氣已悶了將近五個月的時間,原先市場預期,這股遞延買盤將會在暑假與傳統民俗月結束後,可望緩步回流,甚至下半年有機會迎來房市旺季的928檔期。

不過,他表示,受到美國聯準會強勢鷹式升息對抗高通膨下,甚至不惜讓經濟衰退來打擊通膨,讓全球股市又出現一波不斷破底走勢,連帶購屋人信心也受到影響。

他觀察,從成屋市況可看出,9月房市的交易天數拉長約一周,相當於平均一個半月左右成交一戶,反映買方猶豫時間拉長,而屋主也感受到市場雜音變多,整體銷售速度放緩;成交總價部分,台北市總價1,000萬至2,000萬元交易增加,新北市則是700萬至1,500萬元交易較8月增溫,9月全國總價700萬至1,500萬元的成交量較8月成長,反映自用剛性買盤還是當前較為穩定的購屋主力。

曾敬德分析,只要全球股市能早點回穩,遞延買盤還是會逐漸回流。

房市信義房屋通膨

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