雙港國際門戶成形台中港特定區掀置產熱

2022-09-14 15:47 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

去年（2021）底，台中港三井OUTLET二期開幕，再度喚起市場對林口房市在三井OUTLET開幕後房市行情一飛衝天的印象，吸引不少區外客和外縣市置產族群進場卡位。

在人口「正成長」的桃園、台中兩都，平均人口年齡最年輕、吸引大量新婚人口和就業人口「輕移民」的新興重劃區，像是台中港特定區內，遠雄造鎮就有4500戶家庭在此圓夢，同時區內還有寶佳、潤泰、聯悅、麗寶、長虹等品牌建商，每家在海線都握有萬坪起跳的土地開發量能。由於，台中港特定區房市已匯聚出人口紅利，也成為年底選戰政策牛肉加碼的重點區域，不僅交易升溫，能見度也跨區吸引外縣市置產客群的目光。其中匯聚百億建設、將創兆元產值的台中海空雙港國際門戶「台中港特定區」，因為造鎮推案買氣與進駐人口的規模經濟效應，加速市政建設與民間投資挹注，區域一片看好。

台中港特定區在市政府「港市合一」思維下推動台中港2.0計畫，三井OUTLET已注資150億，打造中台灣海線娛樂、消費、購物的中心樞紐，同時也讓購屋市場依循林口三井OUTLET成功模式，認定OUTLET就是新興重劃區增值的票房保證。加上台中港特定區又是全台灣唯一同時擁有海空雙港國際門戶優勢的重劃區，且根據統計，億噸台中港年盈餘已超車高雄港，更成為置產客群重要投資參考指標。此外，台中市府也斥資120億為海線打造濱海、人文、山麓風情的觀光計畫。業者指出，大肚山黃金科技走廊、台中彰濱工業區、台中港離岸風電產業園區，與台中港科技產業園區等4大產業園區黃金廊道，匯聚出9千億近兆元的的年產值，產業刺激出就業的人口紅利開始發酵，更讓台中港特定區房市熱度在今年進入新一輪起漲點。

台中港特定區現正熱銷中的「遠雄幸福成」，擁有區內最大規模的6,700坪壯闊基地，計畫蓋出區域最高28層摩天地標，東面市景，西眺港灣海景，呼應東西萬坪公園貫穿的綠帶軸線，在基地內規劃2千坪綠帶、800坪中庭花園，利用跳島錯層露台的建築設計，營造出垂直森林意象的浮島花園，同時也是台中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認證住宅。社區擁有40項景觀公設，營造北歐風格悠活社區，在運動會館內有景觀健身房、泳池、瑜珈教室、運動吧，應有盡有，讓新婚成家、換大換好、熟齡退休、城市度假，以及錢進台中置產投資，各項需求都能獲得滿足。