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建設利多加持 澄德航太特區「三發・首席大院」罕見造鎮案受矚目

2022-08-30 17:33:12聯合報 記者張瑞傑/台北報導

高雄仁武區開發話題不斷,一直以來也被視為移居首選區域,台塑仁武廠區、仁武航太園區與中山大學仁武校區等開發持續進行,人口陸續移居進駐也形成完整生活圈,龐大的消費力,也吸引許多連鎖品牌如麥當勞、寶雅、星巴克等進駐插旗也讓仁武房市水漲船高,隨著相鄰的台積電廠區正式動工,串連仁武產業園區以及近日國道七號環評通過等議題,仁武房市將醞釀再掀一波熱潮。

隨著市中心開發日漸飽和,人口外溢與仁武產業開發效應,也讓仁武房市受到剛性自住客與置產族青睞。仁武區相鄰左營、三民核心城市,近年來市政重劃區積極推動也成為民眾購屋的熱區。根據高雄市民政局統計,仁武區的人口自2006年到2021年,年年都是正成長,16年間成長幅度高達41.5%,更是高雄所有行政區中罕見人口逆勢成長最高的行政區。

仁武區相鄰左營、三民,該區重劃區成民眾購屋熱區。
仁武區相鄰左營、三民,該區重劃區成民眾購屋熱區。
八月中旬台積電楠梓產業園區動工,將串連仁武航太產業園區,成為南部科技S廊帶的一環,仁武航太產業園區也招商順利,航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」、全球汽車電子領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等上市櫃公司,都宣布將進駐仁武航太產業園區,與路科、橋科、楠梓產業園區形成科技廊帶效益,加上中山大學仁武校區的興建,產學開發吸引人才移入,帶動仁武成為科技產學人才搖籃。

仁武串連國道1號及10號 更能快速連結漢神巨蛋及左營特區。
仁武串連國道1號及10號 更能快速連結漢神巨蛋及左營特區。
仁武區內擁國道1號及國道10號的交流道交通機能,串連南來北往。鄰近左營高鐵站與新光三越,車程15分鐘也可達漢神巨蛋商圈,快速抵達市核心。近日國道七號近期環評初審通過,未來若是順利完工,成為洲際碼頭重要聯外道路,由市中心交通直接銜接至仁武,構成南北向核心路網,有效紓解國道交流道車流量。

仁武區挾帶重劃區建設與產業利多,讓仁武受到剛性自住與置產投資族青睞,房價也水漲船高,新建案房價現也站上3字頭。其中仁武區內唯一規劃商業區的重劃區「澄德航太特區」,因快速聯通高雄市區與航太產業園區為鄰的強大優勢,街廓整齊風貌,近擁八卦休閒公園、澄清湖風景區等,豐綠休憩機能,也成為各大建商搶進區域。

澄德航太特區 近擁八卦休閒公園豐沛綠活生態 滿足日常休憩。
澄德航太特區 近擁八卦休閒公園豐沛綠活生態 滿足日常休憩。
看好「澄德航太特區」區域發展,高雄指標建商三發地產於「澄德航太特區」承德公園旁一塊三片林路基地,推出罕見大型造鎮新案「三發・首席大院」。高達3711坪超大基地,保留基地三面臨路優勢,規劃臨路退縮與社區中庭景觀棟距,最高更超過20米,開闊棟距保留建築通風與綠意景觀,大基地優勢,社區全平面式車位,並打造電動車友善社區,部分車位預留電動車充電設備線槽,多元公設,媽媽教室、KTV等,1樓還有長25米泳池等罕見頂級享受,未來將成為該區段指標社區。

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