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首季不動產鑑估值飆高

2022-08-14 01:30:03經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

央行啟動選擇性信用管制,今年3月升息1碼(0.25個百分點)壓抑房市,但今年首季...
央行啟動選擇性信用管制,今年3月升息1碼(0.25個百分點)壓抑房市,但今年首季房價仍往上走。記者游智文/攝影

央行啟動選擇性信用管制,今年3月升息1碼(0.25個百分點)壓抑房市,但今年首季房價仍往上走。聯徵中心資料顯示,首季不動產平均鑑估值飆上1,214.8萬元,創2009年1月有紀錄以來新高,帶動平均授信額度也飆上歷史新高達880.1萬元。

相較2009年首季平均授信額度430.9萬元,晚了13年買房,要負擔的房貸增加了一倍。

根據聯徵中心資料統計,今年首季平均核貸成數下滑至72.45%,較前一季73.1%減少,但受不動產鑑估值達1,214.8萬元新高影響 ,平均授信額度從前一季866.5萬走高到880.1萬元。

其中新北市蘆洲區、桃園市蘆竹區、桃園市龜山區、桃園市楊梅區、基隆市暖暖區、新竹市、桃園市平鎮區、新北市三峽區、新北市土城區、台中市大里區等地,首季平均不動產鑑估值也創有資料以來新高。

例如,近期相當夯的新北土城區不動產鑑價首季飆破1,500萬元,三峽飆破1,280萬元,林口站上1,756萬元且快回到2016年第2季1,772.6萬元高點,有竹科的新竹市不動產鑑價也飆至1,261萬元。

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