鹽行國中重劃區15分鐘進南科「遠雄綠禾」吸自住客

2022-07-08 18:30:50聯合報記者張瑞傑/台北報導

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四通八達的交通動脈是城市發展的關鍵，隨著道路開通、大眾運輸機能強化，吸引人口、商業陸續到位，而位屬永康地區的鹽行國中重劃區，擁有全台南唯一「1高2快3轉運」快捷網絡交織，迅速串聯南科、沙崙綠科城及台南市精華區，加上鹽行國中雙語優質學區、近綠親水的生活環境，以及三大成熟商圈，為該區奠定良好的利基，勢必將成為未來大台南熱門宜居區域。

南科效應席捲台南，而最靠近南科的精華地段則屬永康區，為了滿足大量就業人口居住、子女教育需求，永康不論在人口、房地產交易量皆為全台南之冠，但是區內不少地段趨近飽和苦無素地，而土地資源豐沛的鹽行國中重劃區，由台南市政府帶頭啟動都市計劃變更，去年徵收工程竣工前就吸引全國大型建商爭相購地。

大型建商獵地眼光向來精準，就是看準鹽行國中重劃區位處大台南交通網絡核心區位，除了鄰近國道一號永康交流道，永康交流道聯絡道、北外環大洲交流道，永康物流及永安轉運站等重大交通建設更陸續啟動，將是台南最受矚目的交通輻輳要地。

目前正在施工中的「國道1號永康交流道聯絡道」，起始路段自中正北路至國道8號，竣工後可連結永康交流道跨鹽水溪接至國道8號，另已經竣工的北外環第三期快速連結南科聯絡道及台江大道，有助對外交通串聯效果，此外，位於永康物流及轉運專區內的永安轉運站是國道客運進入台南市區的第一站，除了和欣、統聯、國光3家國道客運業者進駐，並提供市區公車轉乘，優化台南運輸路網，預計2023年興建、2024完工啟用後，鹽行國中重劃區將一躍成為台南最重要的門戶樞紐。

此外，台南市政府也著手整治永康大排，大排兩側規劃綠帶，亦籌劃多處公園綠地，收納親水、綠帶景觀，而區內首發案「遠雄綠禾」基地面積逾1500坪，規劃244戶、地上15層地下3層，22~38坪的最適格局，加上位於40米永安路林蔭大道上，有林蔭綠堤第一排、純住的生活氛圍，比起商業區更能享有舒適的尺度，極具地段優勢。