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超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

2022-05-13 09:27:06聯合新聞網 文/簡伶恩

「在建地緊張的新竹,再造一座新城市。」這個看似遙不可及的事,成為新竹房市的新話題。由愛山林建設開發、宏國關係事業宏道地產推出的「宏道新竹帝寶」完成這項不可能的任務!

「宏道新竹帝寶」擁近18萬坪開發面積,以都市計畫高度開發,堪稱創舉。
「宏道新竹帝寶」擁近18萬坪開發面積,以都市計畫高度開發,堪稱創舉。

走進「宏道新竹帝寶」,近18萬坪開發面積,規模相近1/2個信義計畫區,超越許多台灣重劃區面積,規劃上更是突破傳統,過往重劃區都是眾多建商插旗,各自開發,少有城市治理概念,但「宏道新竹帝寶」是由愛山林獨家打造城市環境,愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶的規模,目前在台灣是沒有的,以後也不容易做到。」

突破傳統 城市開發角度規劃新建案

「宏道新竹帝寶」超越我們過去對建案想像,結合「城市開發、智慧城市、住宅規劃、社區營造、生活商圈、交通站點、學區規劃」,將高度拉到都市計畫角度。

愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市的規模,目前在台...
愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市的規模,目前在台灣是沒有的,以後也不容易做到。

「完全突破台灣傳統建築所做的產品!」祝文宇強調本案基地條件得天獨厚,第一面積夠大、18萬坪基地,40%超低建蔽率,可建築面積僅約8萬坪,近14.7萬坪綠地空間,規模近乎於大安森林公園2倍大,形塑城市綠肺。第二是交通條件優異,距離新竹茄苳交流道約1分鐘,大幅減少竹科人塞車時間。

基地、交通兩大優異條件備齊,考驗著開發商遠見,祝文宇表示:一直在思考「能不能做出有點創意的房子?」他提到過去台灣傳統別墅很多是4樓、5樓,當層面積很小,而國外多為2層美式別墅社區,均質社區規劃,「宏道新竹帝寶」想為新世代家庭打造優質住居,更破天荒塑造別墅環境。

重磅團隊 打造理想生活城市

因此,祝文宇邀請到域研近相總監,同時也是愛山林建設執行長的李俊平全案規劃,學者出身的李俊平表示:政府、學者、開發商之間難以整合,過去都市規劃總是不如預期,而這次是開發商以國際視野角度主導,「我們終於有機會,成就一個理想生活城市。」

理想城市建構還需仰賴其他團隊結合,重金禮聘美國AECOM來台規劃,這也是台灣住宅史上首次與「AECOM」共同合作,業績遍佈全球的AECOM,擅長建築、水務、能源、環境等整合,這座創新城市中,全面打造城市景觀與綠地空間,寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與運動公園等八大主題公園外,社區內更將打造景觀溫泉飯店。

「宏道新竹帝寶」區域內有八大主題公園,於中央公園、大湖公園兩處分別打造絕美湖景區...
「宏道新竹帝寶」區域內有八大主題公園,於中央公園、大湖公園兩處分別打造絕美湖景區,大尺度森態落瀑。

智慧城市+華德福+青鳥書店 高居住生活水平

結合現代化科技,全區規劃為5G智慧城市,全面光纖到府,社區包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線,均統一建置完成,而針對新竹人在乎的學區,「宏道新竹帝寶」提供場域給新竹市政府,打造全台第一所公辦公營實驗學校「華德福幼兒園」已於2021年8月開學,華德福國中、國小也興建中,另規劃高中預定地,打造優質文教環境。

住宅環境、文教環境到位後、生活機能也貼心考量在內,未來將有商店街,並引進最美青鳥書店,徹底實踐理想城市的生活面貌。

諸多健康理念、創新科技規劃,讓「宏道新竹帝寶」獲得美國UL認證,成為全世界首座「以城市為單位」認證的健康城市。

堅持理念 讓大家享有買得起的好房子

祝文宇強調:愛山林向來追求平價好品質,希望用這理念在全台灣蓋出大家買得起的好房子,除了別墅產品、更規劃7樓新加坡式花園住宅,目前竹北新建案房價都已經到70~80萬,關埔重劃區也到50多萬,而「宏道新竹帝寶」集結多項全台唯一,以微城市規格,超越豪宅尺度,加上新竹縣市,甚至全台灣幾乎沒有這樣的規劃。

兩大建商所在新竹這座科技城市中,植入樹海快樂島,引領台灣建築新革命,預期將為新竹房市帶來前所未見的新話題!

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