親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外人來台置產 買地勝買樓

2022-05-10 03:07:16經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

僑外資、外國人來台買地勝買樓。記者朱曼寧/攝影
僑外資、外國人來台買地勝買樓。記者朱曼寧/攝影

僑外資、外國人來台買地勝買樓,據內政部最新資料,今年第1季外國人來台取得不動產狀況,其中,土地取得807件,年增15.8%,創三年同期新高;建物取得為262件,年減16.6%;六都中,台南以土地取得件數稱王,桃園以土地面積稱霸。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後,海外買家相對保守,此時的買盤多半都是「台商僑外資」,為產業、企業布局,另一方面,也有部分海外買家仍然看好台灣前景,願以長期持有模式轉進土地,讓土地熱度提高。

統計資料顯示,近七年第1季外國人來台購屋,建物取得部分,以2020年第1季332件最多,去年降至314件;今年再降至262件,減幅逾16%。六都中以台北取得58棟最多,其次為新北55棟,桃園42棟第三,。

取得土地方面,2019年第1季達815件,2020年因疫情關係,降至800件,2021年再降至697件,不過今年首季回升至807件,增幅達15%,六都中,數量最多的為台南市,桃園則以取得面積稱王,六都之外,以新竹縣市合計共66件,和基隆市27件較多,算是不錯表現。

徐佳馨表示,相較於世界各國的不動產投資報酬率,台灣表現不如他國,加上房地合一2.0之後,高稅率更讓外資難以從中獲利,簡單來說,成本高投報低,外人買屋可謂是不划算。

徐佳馨進一步分析,此時進場者,多數為台商之海外公司,以投資或設廠名義登記,考量多為產業前景或企業布局,也因此,能有較多供給,且搭著園區話題或是台商返台話題的新北、桃園與台南,表現強勢,而新竹縣市表現更讓人驚艷。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以目前台灣環境來看,外國人在台交易不動產應多為台商回流或僑外資,在目前打炒房壓力下,短進短出並不划算,加上政府對於洗錢防制的謹慎,轉進不動產確實需要更多準備,也因此在規劃上也比過往更為細膩,標的長線狀況才是投資人最在意的地方。

延伸閱讀

桃園市府團隊赴法論壇 分享永續發展與生態物流

桃園市府團隊赴法論壇 分享永續發展與生態物流

桃園蘆竹客運撞電箱 司機疑忘拉手煞車到對街上廁所

桃園蘆竹客運撞電箱 司機疑忘拉手煞車到對街上廁所

錢進台灣 外人來台購置土地三年同季新高

錢進台灣 外人來台購置土地三年同季新高

桃園5月11日起 2採檢站設老幼PCR三合一綠色通道

桃園5月11日起 2採檢站設老幼PCR三合一綠色通道

分享給好友加入udn

相關新聞

日勝生 今年推案衝200億

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

外人來台置產 買地勝買樓

六都中古屋 愈買愈大間

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

房市520檔 北台推案不夠力

港資來台置產 敲進億級豪宅

台灣三個吸引力 帶動港人移居

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

老屋變豪宅 瞄準高端客

特殊地主戶 前進房地產業

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

Q1房市價揚 交易南熱北溫

房市保守? 移轉棟數增速平緩

四個因素 牽動市場變化

手頭緊 中小建商暫停建

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

法人熱錢湧入 大買豪宅

台灣爛尾樓潮恐來襲 小老百姓該怎辦?

房市Q1推案量 南溫北熱

晚兩年買房 七都每坪單價大漲40%

台北百億建商-達永建設集團搶近台東房市

營造工程物價飆 房價難降

營建勞務、材料…價格統統上揚

建商Q1推案 減少一成

都更危老案 陷停滯潮

業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲

下半年房市 四個變數

建商Q1獵地 動作放慢了

北部大咖 南下搶地

房價飆 薪資追不上

台中漲勢猛烈,誰才是置產績優股 七期核心豪宅成屋奪冠

國泰金調查:民眾賣屋意願 衝七年高點

預售屋契約避踩雷 3招自保

華固自建自售 翻新329檔

滯銷房熱賣 首購族撿便宜

工業宅地上權宅…開紅盤

房仲家數、從業人員 衝高

春節房市銷售 南熱北溫

專家之眼/安心進出…盯兩指標

打炒房 打出抗藥性

景氣循環跳針 等不到跌價

熱門文章

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

六都中古屋 愈買愈大間

外人來台置產 買地勝買樓

房市520檔 北台推案不夠力

日勝生 今年推案衝200億

台灣三個吸引力 帶動港人移居

港資來台置產 敲進億級豪宅

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

老屋變豪宅 瞄準高端客

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

「路科苑」近路科園區 彌陀熱鬧市區 精品車庫別墅

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

森美墅 入籍美術館絕版別墅

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

Q1房市價揚 交易南熱北溫

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

特殊地主戶 前進房地產業

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

四個因素 牽動市場變化

房市保守? 移轉棟數增速平緩

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

手頭緊 中小建商暫停建

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

重劃區店面增溫 「利晉學府」住宅完銷 釋出店面搶客

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

法人熱錢湧入 大買豪宅

贊助廣告

留言