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老屋變豪宅 瞄準高端客

2022-04-29 01:33:09經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

老屋重建商機大,近年地主結合建商,專推精品、豪宅,搶高階客層;民間傳統產業也不錯過,北市有兩個重建案,分別是大同區「大承」、松山區「鐫萃」,成交都創區域新高價。

傳統產業不錯過老屋重建商機,較具指標性的是松山區台北馥敦飯店南京館危老重建案「鐫萃」,案量達65億元;由於該案引進「凱悅尚萃酒店」,是少數由飯店業提供服務的建案,住戶可使用飯店特定設施20年,平均開價每坪180萬元,實登均價高達每坪約156萬元,創下南京東路新高價紀錄。

大同區「大承」前身是南京西路70年建築「中和紡織總部大樓」,該案是少數規劃為豪宅的重建案之一,並保留中和紡織舊建物的巴洛克建築的立面和屋頂。本案由弘千建設聯手日商中鹿開發、中鹿營造打造,是少數台、日建商合作都更的案例,將成為大稻埕最具代表性的豪宅,此外,地主弘千建設董事長葉啓昭,也是台灣麥當勞大股東之一。

專家分析,政府重拳打炒房,小宅投資具高風險,建商也嗅到風向球轉,改推出買氣穩定、受高資產族群青睞的中大坪數新案,這類新風貌的大坪數豪宅在老舊區域,後市也看好。

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