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北部大咖 南下搶地

2022-03-30 01:01:15經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

北部建商鎖定彰化市、員林市、高鐵特區等地購地,圖為彰化火車站。台灣房屋/提供
北部建商鎖定彰化市、員林市、高鐵特區等地購地,圖為彰化火車站。台灣房屋/提供

房市熱,高房價外溢效應下,不少北部大咖建商,南下搶進中南部市場。據實價登錄,彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,今年1月以總價2.06億元,買家為桃園春田建設,成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易。

專家分析,彰化縣近年力拚升格,土地交易一路升溫,此筆交易雖然總價高,但換算單價僅14.4萬元,以現在寸土寸金的彰化市來說,算是相當親民。

據台灣房屋集團趨勢中心觀察,近年北部建商南下彰化的動作頻頻,去年至今,已有四家北部建商大舉購地,合計在彰化投入16.6億元,獵地超過5,000坪,且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關愛有加。

包括去年2月,長虹建設斥資5.9億元,收購員林1,474坪精華地;全台最大建商寶佳機構,也在去年5月以自然人名義,花費逾7億元買進彰化市中心近千坪土地;遠雄建設則於去年7月時耗資1.2億元,拿下縣府標售的高鐵站區1,180坪住宅用地。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示,最新交易的延平段土地,單價平實。由於彰化市的近年因地價上漲,市中心一帶已鮮有單戶低於2,500萬元的透天新案,加上彰化市的住宅區容積率偏低,可興建的樓層不高,據此推估,該地未來推案,有可能會規劃總價2,000萬元左右的透天厝,以親民別墅的姿態吸引消費者目光。

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