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商用不動產熱 租金喊衝

2022-02-05 06:22:55經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

游資充沛,房市火熱,土地交易、商用不動產去年大放異彩,展望2022年,在台商回流、產業擴廠持續進駐下,商辦市場仍是供不應求,租金將持續上揚,更有望突破新高。至於商用土地、工業地今年也將續漲。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,2022年台灣商用不動產市場將持續熱絡,主因資金豐沛及實體產業發展需求增加,除了將能看到辦公室租金保持2~3%的年成長以外,由壽險業、科技製造業、物流業為首的投資需求,亦將持續推動全年交易量成長。

五都政府亦對土地開發持續重視,在開發朝向TOD型態的趨勢中,2022年預估重大招標投資額上修至1,800億,相較2021年上升12.5%,未來在政策支持、科技及製造業積極擴廠、Data Center需求、充裕的國內資金動能、國外經濟復甦等利多條件下,國內商用不動產市場可望持續成長。

北市商辦稀缺,剛性經濟發展產生大量用地需求,企業對辦公空間的擴編及升級需求,可能也會隨著市區內逾總供給34%老舊A辦的淘汰逐步顯現,加上購地設廠及總部型科技廠辦需求,亦將持續推動工業不動產投資額成長,整體而言,雖然未來供給持續有限,但商辦需求續增,商用不動產市場看好。

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