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業者推案 跟著科技廠走

2022-02-05 06:22:55經濟日報 記者陳美玲/台北報導

打炒房政策下,多數建商推案仍按計畫進行,少部分建商採減量推案因應,或是推案上「跟著科技大廠走」、朝區域產業、建設性強的中南部移動,綜而言之,建商面對政府政策就是「尊重」,並彈性調整因應。

對於打炒房政策,開發商說,讓建商開發成本高漲,也只會轉嫁給終端買家,而營建業每逢選舉年就會被拿來祭旗,打炒房成為選舉之下的例行性公事,政府無疑是倒因為果。

建商坦言,炒房是少數不肖同業的作為,但政府「寧可錯殺一百、也不放過一個」的做法,不是解決問題之道。不動產業已莫可奈何,業界也多有共識,一到選舉年產業就是低調、不要多說話。不過遇到了就是面對,很多風控意識較高的建商,就是一直持續優化公司財務體質來因應。

建商指出,政府這波重拳打炒房,僅有少部分建商採減量經營,多數業者就是成本上漲直接轉嫁消費者,推案上規劃好的建案,只要拿到建照就是按照既定營運計畫走,頂多推案地區換了,就是「跟著科技大廠走」、朝產業發展性高、區域建設性強的中南部市場移動。

不過,開發商表示,今年部分業者減少推案的主因是原物料大漲,而非政府打炒房,因為現在貿然推太多新建案,不僅建案興建成本高,且好不容易取得的土地就這樣賣掉,怕的是賣掉了就買不回來,乾脆晚一點推出,先觀察國際原物料價格是否會下來一點,就怕進貨成本買貴了。

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