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建商獵地金額 締新猷

2022-01-08 02:03:45經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

土地交易熱絡,建商積極獵地,且南向布局大,2021年總金額達1,396億元,創歷年新高,全年土地交易面積達17萬坪。據信義全球資產公司資料顯示,上市櫃建商購地,去年近九成交易落在大台北外,土地交易總面積前三名為台中7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪,顯見雙北已不是建商最愛,對中南部看法樂觀。

中南部熱度高,今年房市走向如何?信義全球資產總經理柯宏安分析,台中及桃園的重大建設題材多,有望續熱;值得注意的是,央行第四波房貸信用管制雖有助平穩市場,但在營建成本持續上漲下,推案價格恐難跌。柯宏安表示,科技大廠南遷設廠牽動就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長,讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略,積極南向布局。

台中市為土地交易面積與金額規模最大區域,約7.8萬坪,交易金額達538億元,雙破2020年成績,進一步觀察,去年台中辦公室建照核發面積已遠比前一年多,可見產業剛性需求,帶動建商布局台中辦公室市場。

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