板橋父母輕鬆月付 為子置產

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地段、地段、地段，始終是房市置產的不二關鍵，尤其在新北市府都心所在的板橋，因高含金量捷運藍線、五鐵共構的交通優勢，匯集大型商場、影城百貨，被喻為新北信義計畫區，區段房價易漲難跌；據好房網實價登錄，十年左右的中古大樓，最高成交單價每坪約七十二萬至七十五萬；近期8月也微幅上漲0.2％；而從交易物件，也可看出板橋正文化路門牌的稀缺性！

板橋文化路連結北市與新板特區，由於商圈發展成熟，一樓均為店鋪，導致都更案難以推展，可開發成功的案子不多，推案量相對有限，加上惜售心態伴隨大漲價時代，區域房價始終維持在一定的高水平；這些因素，都讓住慣板橋核心，習慣板橋便捷的生活，想就近為孩子購屋的父母，難以下手！「達永建設集團」即早洞見房市需求的缺口，耗費多年整合土地，嚴選區段位置，並針對三至四房的產品格局細細琢磨，為板橋父母，圓一個兩代親近的新生活！

新埔站雙捷特區，環狀線助力，

正文化路門牌，房價站穩８字頭

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綜觀世界首善之都，皆有一條顯貴大道：巴黎的香榭大道、紐約的第五大道；該中軸大道，不僅貫穿城市含金量最高，最繁華的軸心，兩旁房價也深受層峰人士的喜愛，更是區域房市的指標，具有相對高的保、增值性；而在這條道路上置產，投資報酬率通常也都不低。

以雙北為例，板橋區的文化路，從歷史文獻上，即可看到自一九二一年起，就是一條貫穿板橋核心幹道，以北市信義計畫區對位新北市板橋，文化路就相當於大安區的忠孝東路，而從文化路近十年房市表現，也充分印證國際城市地產發展的特點：(一)匯聚高端的建案、(二)擁有最高價值的房價行情、(三)具備穩健恆久的資產增值空間、(四)隨區域可開發用地的稀有，保值力道更為強勁、(五)具備捷運交通建設，持續帶動房價上揚！

位於文化路上的新埔站，1站到新板，2站進北市，現又與環狀線新埔民生站，形成雙捷運的優勢，巧妙地形成莒光、雙十、新埔、新板四大商圈包圍的核心地帶，區內享江翠國中、江翠國小、莒光國小9年完整學區；從新埔站旁知名社區─新巨蛋，逾十年的屋齡，成交價每坪屢破80萬，就可見新埔站、正文化路的雙門牌效應！

文化路線上推案量少

房價保值性相對看得到

「達永冬慶」專案經理表示：「自防疫警戒降級後，遞延性買盤陸續回籠，建商推案力道大增，百億級超級指標大案，將於下半年傾巢而出！就北台灣九大百億超級大案，北市四個，新北市三個，板橋與土城就囊括兩案，可見大板橋房市的驅動力！而放眼板橋正文化路，年初迄今僅有三個建案─新埔站「達永冬慶」、江子翠站「三輝玳門」，以及即將公開的「雄鋒」，就可以知道屋稀為貴！」

自備268萬 月付9萬 減擔購入第二屋

板橋資產活用術 讓孩子留在你身邊

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捷運、學區向來是父母未來孩子購屋的首選要件之一，但若想要在板橋同時擁有這兩大利多，從捷運板橋站、新埔站、江子翠站的目前預售推案來看，想購入三至四房的自備款，動輒八、九百萬；想要換屋或是替子女置產，壓力不小！

相對於「達永冬慶」新埔站3分鐘步行到家，同樣擁有文化路門牌，卻僅需自備二六八萬，月付9萬，就能入手55坪SRC制震4房，讓不少板橋在地父母，考量子女的付款能力，將原有房子剩下的房貸交由子女，父母來負擔換屋的自備與月付，透過以老宅養新房的觀念，整合全家人的財務管理，在板橋核心多擁有一間保值的好房子！

此外，由於板橋老舊屋齡比例相對高，未來十年將邁入舊屋換新房的趨勢，更為預售屋注入一個水漲船高的增值願景！這也讓聰明的父母，為孩子置產的同時，替子女存下一棟會賺錢的板橋黃金宅！

四房大面寬，房衛皆開窗，

豪宅級建材，升等居住品質！

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除了防疫建材與工法的到位，空間格局也是重點！「達永冬慶」除了一樣力求坪效的極大化，也相當著重採光面與開窗面設計，55坪大四房，房間、衛浴皆開窗；透過良好的光線與空氣對流，全面提升格局的防疫力！此外，整體建築規劃更邀請到信義之星、寶徠花園廣場、元大一品苑的豪宅建築大師傾力擘劃，堪稱新埔站嶄新地標！結合日本住友制震系統，以及全球頂尖建材品牌：日本Rinnai、日本YKK、德國LEICHT、德國hansgrohe、美國KOHLER等，更讓防疫、安全與品味同步兼具！

板橋不變的生活圈，

兩代住得近，防疫居更好！

後疫情時代，房市報復性買盤助威，「達永冬慶」以交屋前固定月付的獨特付款方式，以每月9萬，仿效定期定額的基金投資概念，不管是替兒女負擔，或是由兒女自己繳納，或是資助一半，讓兩代輕鬆做鄰居的同時，也是存房、養房的低風險理財投資！板橋父母們助兒成家，不再是下不了手的負擔，更是養房防老，無論哪一間房給子女住，一家人愛不遠離，就近陪伴！

防疫格局 SRC耐震建築 打造與時併進的好宅價值

老地方，一住慣就是二、三十年過去，老房子，卻一年比一年住不習慣…；加上疫情時代，許多民眾開始意識到，老舊公寓或是中古大樓等許多早期的建築規劃，根本不符防疫需求！「達永冬慶」因應防疫新觀念，讓家人生活更有品質，更有保障，也讓資產價值扶搖直上！

有別於過去住宅，浴室排氣是利用共同管線、垂直地將多戶的廢氣排出，有可能造成不同樓層之間的空氣感染問題；「達永冬慶」採用當層排氣工法，廢氣在住戶當層就排除，不會影響到其他戶別，也不會回流！在公共空間配置感應式燈控、開關，包括智慧門禁，也減少了人與人的群聚與接觸；甚至在電梯中增添空氣清淨、殺菌功能，也間接強化防護效益！

https://www.ercwinterfestival.com/welcomehome/

建案名稱：達永冬慶

投資興建：達永建設集團

基地位置：板橋區文化路二段65號

洽詢專線：02-8259-8888

銷售狀況：1-2房完售，3-4房即將絕版

產品特色：3分鐘新埔站、SRC制震建築

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