親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一夜致富…地主搏翻身

2021-09-20 01:56:47經濟日報 記者陳美玲╱台北報導

開發商表示,建商推案是「跟著政府政策走」,土地又是開發商的原料,尤其是重劃區,建商在公、私地主的土地上都討不到便宜,土地標售案是地方政府財源,私地主養地、囤地多年,也抱著「搏翻身」的想法,「錢真的不是建商賺走的」。

開發商表示,建商推案是跟著政府政策走,土地又是開發商的原料,尤其是具有重大建設、交通建設的重劃區,更是建商高度競爭的地方。不過要拿到好的布料(土地),不是從公部門標售案高價搶標拿地,就是要向私地主購入,但眾多建商搶地之下就是土地價格不斷創新高。

開發商指出,跟私地主買,即使知道對方在都市計畫前就進場卡位,再拿銀行錢、進行農地高成數借貸,地主養地、囤地多年,就是要拚農地重劃後變建地的「一夜致富」收割,所以即使私地主開高價,建商基於經營上考量也要吞下,「錢真的不是建商賺走的」。

開發商指出,只要建案漲價,消費者都覺得「錢被建商賺走」,對專注本業經營的開發商來說真的很無奈。

延伸閱讀

新北市府與地主達成共識 三鶯線機廠用地取得99%

新北市府與地主達成共識 三鶯線機廠用地取得99%

2021 德國IF設計獎作品 精準的建築思維

2021 德國IF設計獎作品 精準的建築思維

高雄 楠梓掀起搶地潮

高雄 楠梓掀起搶地潮

房市928檔火 推案6,000億

房市928檔火 推案6,000億

分享給好友加入udn

相關新聞

全台待售宅 半年減6萬棟

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

建商獵地金額 締新猷

房市熱 空屋率探12年低點

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

昕境文創廣場+亞昕喜徠登動工 締造青埔「昕」建設

板橋父母輕鬆月付 為子置產

一夜致富…地主搏翻身

銀行看房價…易漲難跌

房市928檔期 開出新高價

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

買氣解封 8月房價緩漲

房仲示警:商用不動產要居高思危

房市8月不淡 遞延買盤出籠

聯合大哲 從辦報品質延伸至建築品味的信任

下半年房價 可能吹漲風

資金挪移 看見股轉房跡象

史上首次!海悅推出「千萬購屋金」協助首購族成家圓夢

最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案 「聯上澐朗」 品牌力打造央北地標建築

強化防疫 啟動線上簽約

三個賣點 磁吸高資產族

代銷業:房市迎報復性買盤

銷售報捷 業績動能強

兩大建商:房市買氣將回籠

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

北市買房 需15年不吃不喝

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

Q3房價展望 看跌比重升高

疫情延燒居家安全拉警報!新潤和你一起防疫守護台灣!

冠德集團捐款1,000萬元 助雙北市抗疫

北市十大豪宅品牌×精準選地哲學 新莊福美公園首排「國美青玥」

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

信義區房市焦點!「采吉」453坪公園首排三面臨路,推出即倒數

再扮Kingmaker!宏普再佔中央公園首排席次

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

大家房屋後發先至六年有成 明年拓點目標挑戰200店

熱門文章

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

全台待售宅 半年減6萬棟

台商返鄉回流 帶動房市買氣

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

陸上月房價 多地重回去年初起點

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

房市熱 空屋率探12年低點

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

建商獵地金額 締新猷

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

全台唯一海景Outlet 三井助攻台中港華麗變身

「新美⿑画世代」開⼯動⼟大典啟動 府中站2449坪基地「大陸工程」品質加持 城市再造創新局

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

商辦7案齊聚敦北民生 打造台北金融「新區」

和璟建設「灣岸VILLA」 美國fitwel最高三星認證

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

贊助廣告

留言