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一夜致富…地主搏翻身

2021-09-20 01:56:47經濟日報 記者陳美玲╱台北報導

開發商表示,建商推案是「跟著政府政策走」,土地又是開發商的原料,尤其是重劃區,建商在公、私地主的土地上都討不到便宜,土地標售案是地方政府財源,私地主養地、囤地多年,也抱著「搏翻身」的想法,「錢真的不是建商賺走的」。

開發商表示,建商推案是跟著政府政策走,土地又是開發商的原料,尤其是具有重大建設、交通建設的重劃區,更是建商高度競爭的地方。不過要拿到好的布料(土地),不是從公部門標售案高價搶標拿地,就是要向私地主購入,但眾多建商搶地之下就是土地價格不斷創新高。

開發商指出,跟私地主買,即使知道對方在都市計畫前就進場卡位,再拿銀行錢、進行農地高成數借貸,地主養地、囤地多年,就是要拚農地重劃後變建地的「一夜致富」收割,所以即使私地主開高價,建商基於經營上考量也要吞下,「錢真的不是建商賺走的」。

開發商指出,只要建案漲價,消費者都覺得「錢被建商賺走」,對專注本業經營的開發商來說真的很無奈。

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