親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

2021-01-10 10:36:41聯合新聞網 記者張瑞傑/台北報導

隨著近2年捷運輕軌通車、淡海新市鎮一掃鬼城形象,買賣移轉棟數更是長年成為雙北前三名,顯示房市持續穩定發展;專家分析,淡海新市鎮房價僅北市1/3、中古屋不乏1字頭,吸引許多首購族進住;未來2024年包括淡江大橋、淡水河北側沿河平面道路持續完工,交通機能將更為加分,後市看好。

根據地政局公布2020年12月房屋買賣移轉棟數,新北6408棟、較11月增加6%,其中3成便是來自淡水、新莊、新店。其中位於淡水地區的淡海新市鎮房價仍屬於2至3字頭左右,近年在影城、捷運輕軌建設,以及既有的量販店、學區機能加持下,每年人口穩定成長,根據新北民政局統計、淡海新市鎮所在的坎頂里居住人口達到20333人、較去年增加近2800人,鬼城終於不再鬼城。

鳳梨廣告專案經理席晏生表示,淡海新市鎮目前生活機能最好、房價最高的區段,仍圍繞在家樂福與新市國小周邊;新市國小周邊周邊有淡水市民聯合服務中心、運動中心,亦有燦坤、寶雅及全聯各大賣場可供民眾日常採買,學區則是新市國小、正德國中。區段內新建案每坪開價至少3字頭、成交則穩站28萬元以上。

中古屋部分,由於淡海新市鎮發展較晚,區內屋齡最舊的也不過13年,單價則多落在2字頭上下,2房28坪內、總價700~800萬元;3房38坪總價900萬元左右,交易最熱門之路段則為新市一路三段、中山北路二至三段,機能集中亦近輕軌站點。

其次是中心商業區周邊、鄰近藍海線、綠山線交會的「濱海沙崙站」,在捷運、影城、商場等機能支撐下,近年房價也有不錯發展,包括宏盛、寶路等大型建商均在此推出造鎮計劃,房價穩站25萬元。

根據實價登錄資料,藍海線第一期4個站點,包括漁人碼頭、沙崙站、台北海洋大學站、濱海沙崙站當中,以濱海沙崙站房價最高;而藍海線第2期則規劃從漁人碼頭串聯至捷運淡水站,預估未來完工後,藍海線、綠山線交會的「濱海沙崙站」房價可望水漲船高。

交通建設部分,除了淡海輕軌藍海線第一期外,預計2024年完工的淡江大橋,將搭配綠山、藍海與八里輕軌線轉乘,屆時將大幅改善淡水八里兩地往返便利性。而淡水河北側沿河平面道路工程,今年初已通過環保署環評大會審查,預計2021年動工,這條橫跨新北市與台北市的平面道路,被喻為能紓解台2線的「救命道路」,屆時通車勢必讓淡水交通獲得紓解,都讓淡水地區、淡海新市鎮房價後是看俏。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

強化防疫 啟動線上簽約

三個賣點 磁吸高資產族

代銷業:房市迎報復性買盤

銷售報捷 業績動能強

兩大建商:房市買氣將回籠

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

北市買房 需15年不吃不喝

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

Q3房價展望 看跌比重升高

疫情延燒居家安全拉警報!新潤和你一起防疫守護台灣!

冠德集團捐款1,000萬元 助雙北市抗疫

北市十大豪宅品牌×精準選地哲學 新莊福美公園首排「國美青玥」

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

信義區房市焦點!「采吉」453坪公園首排三面臨路,推出即倒數

再扮Kingmaker!宏普再佔中央公園首排席次

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

大家房屋後發先至六年有成 明年拓點目標挑戰200店

年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

熱門文章

兩大建商:房市買氣將回籠

代銷業:房市迎報復性買盤

過嶺重劃區唯一即將完工「松桐匯」先建後售眼見為憑

年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣

過嶺商圈正核心 豐湛5以地段、建材超高CP值搶攻首購群

三個賣點 磁吸高資產族

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

銷售報捷 業績動能強

強化防疫 啟動線上簽約

疫情影響 中古透天屋主惜售 新建透天稀有度上升

「遠雄百富」開窗即景 得天獨厚水岸鋼骨地標建築

北市買房 需15年不吃不喝

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

防疫豪宅夯!面海百坪大戶,富豪置產新寵兒

好房子不畏疫情 立軒天諾熱銷破6成 林口全區唯一不二價、誠實銷售創佳績

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

Q3房價展望 看跌比重升高

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

親子樂園老字號打開跨界市場 在家就能邊玩邊學廣獲好評

加碼收益型資產 資產族掃微商辦

末代低基期高鐵宅 嘉義設產業園區2萬職缺將搶房

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

琢白宅居防疫 社區管理服務超前部署

忠泰美術館五週年計畫第二彈「奧夫塞計畫」重磅登場! 攜手日本建築大師隈研吾 推出《場域・啟發—隈研吾展》走出美術館 開啟新場域對話

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

大園市中心首座「防疫概念」宅!

『 言葉の庭 』探索建築與環境的共生,打造家最純粹的樣貌

華友聯配2元現金股利 今年營收拚24億

大台中公會 號召企業家捐2,500片「挺醫護、愛鄉親、護台灣」

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

疫起傳愛 高雄建商捐10台HFNC

守護前線英雄,昇樺建設捐贈防疫物資

贊助廣告

留言