年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%
10月是年底購屋旺季的開始,不過今年淡季不淡、拉高基期,讓10月房市交易量僅較9月成長2%;永慶房產集團根據內部交易統計,七大都會區表現除了桃園減少3%外,其餘六大都會區均成長,台北、新北成長5%與1%,新竹縣市量增9%,台中成長2%,台南與高雄則分別增加5%與3%。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示,根據永慶內部成交資料統計,今年房市僅3、4月短暫受到疫情影響,買氣略顯觀望。自5月起,國內疫情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,遞延買氣出籠,5至8月全台交易量月增率連續四個月呈正值,雖9月因補班讓銷售日縮減,交易量小幅下修,但交易熱度延續,10月旺季仍旺,月增率再度轉正,因此,對今年房市而言,下半年可以說是「只有旺季,沒有淡季」。
謝志傑說明,若與去年同期相比,全台交易量較去年同期增加29%,除了台南成長17%,年增幅不到二成外,其餘六大都會區年增率都在二成以上,台北、新北增幅分別為25%與28%,桃園增加32%,新竹縣市大幅成長62%,交易最為熱絡,台中、高雄則分別成長33%與22%,顯見房市交易持續增溫,下半年買氣優於去年同期。
預估第四季量增價穩
觀察10月看屋量較9月成長逾一成,顯示民眾有高度購屋意願,但自住客有購屋預算考量,追價力道薄弱,因此,會願意多看多比較,但出價略顯保守;而部分屋主因近期市場打房聲浪再起,對於後市看法相對保守,選擇趁目前房市熱絡,小幅讓價出脫房產,避免未來房市風險,讓10月交易量小幅成長。
房市在低利、資金潮帶動下,持續增溫,不過為避免房市過熱造成泡沫,對於國內經濟衝擊不可小覷,因此,政府已開始著手研擬管控房市的各項機制,若市場「失速」、「失控」,相信政府不會坐以待斃,加上目前房地合一的箝制下,大幅推升房價的力道趨緩,預期第四季房市仍以「量增價穩」的格局持續前進。
相關新聞
後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一
央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局
聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動
機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購
大家房屋後發先至六年有成 明年拓點目標挑戰200店
年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%
帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席
百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭
女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優
越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數
工法為王的潤泰 央北新建案又升級了
百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰
連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定
高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩
信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎
第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬
真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園
置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮
【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】
中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」
創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!
2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」
蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置
2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼
9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成
鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城
最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘
合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成
「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎
英國建案來台銷售 訴求穩定投報
平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會
遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬
房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店
新品牌展店快 大家房屋今年衝220家
董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣
產官學齊聚共商都市更新發展議題
桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成
裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活
熱門文章
文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷
台中 捷運G3好市多生活圈,二世代好宅搶先擁有!
「叫我一級棒」1098萬起‧15米大路旁‧前院車庫‧5大房‧電梯別墅
七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!
高雄人注意 國泰重劃區要開發了
1字頭房價最後機會/「多城市」綠氧建築 節能減碳
雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸
「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡
海外置產王/東京港區房市 前景亮
「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅
不能出國悶壞了 冠德泰極天天渡假
高雄市人口減少 仁武區卻逆勢增加
「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅
央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局
楊謹華加持 興富發「愛情河左岸」快賣完了
後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一
淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房
南區新案「坤悅君匯」自住客搶進
海外置產王/大阪套房投資 錢景亮
富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷
專為成家打造 兆豐「海悅國際聯名卡」幸福上市
「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區
搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動
地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七
海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光
聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動
新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋
挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」
「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞
海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大
完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客
大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進
「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心
黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出
石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級
留言