親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

2020-09-15 13:50:09經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中...
住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳。記者卜敏正攝影/報系資料照

今年房貸利率探低,增加買方購屋意願,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層,不僅如此,在50歲以前女性貸款的成數都高於同齡層的男性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,少子化、不婚及女性經濟獨立等因素,提升了女性的購屋意願及購買力,尤其年輕女性偏好較新的住宅大樓,也會影響貸款條件,至於男性及女性年齡越高、利率越高,應與銀行的風險控管有關。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富野表示,目前6~8年級生皆處於職場中流柢柱,不少小資女、上班族皆會靠自己存錢買房子,加上通常女性定期還款能力較穩定,銀行給予女性的貸款成數、利率也會相對較男性佳,因此導致全台女性購屋族也逐年增多,尤其以經濟規模集中的雙北市表現最明顯。

綜觀今年上半年男性及女性貸款條件統計表,未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%,40歲以上年齡越高、貸款利率越高,在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。

郎美囡指出,今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1000萬內可再降1碼至九月,拉低貸款利率水平,而基於風險考量,一般年紀越長其貸款利率通常越高,也是越高齡越高利的原因。

至於貸款成數部分,許多父母願意為兒女出資自備款,由兒女繳房貸,因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求,平均成數自然也提高,此外,大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕,其中有許多是換屋族,因此自備款較多,也讓平均貸款成數相對較低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,觀察統計數據,貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件,如果擔心成數不足的民眾,不妨多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。

今年上半年男性與女性各年齡層貸款條件。圖/住商機構提供
今年上半年男性與女性各年齡層貸款條件。圖/住商機構提供

延伸閱讀

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

科技大廠回台 五地房市升溫

科技大廠回台 五地房市升溫

住宅產品 熱度不墜

住宅產品 熱度不墜

分享給好友加入udn

相關新聞

專家看房價 緩漲格局

五大房仲 1月交易量下滑

話題人物/「獵地王」 重壓中南部 興富發總裁鄭欽天布局心法公開

全台待售宅 半年減6萬棟

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

建商獵地金額 締新猷

房市熱 空屋率探12年低點

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

昕境文創廣場+亞昕喜徠登動工 締造青埔「昕」建設

板橋父母輕鬆月付 為子置產

一夜致富…地主搏翻身

銀行看房價…易漲難跌

房市928檔期 開出新高價

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

買氣解封 8月房價緩漲

房仲示警:商用不動產要居高思危

房市8月不淡 遞延買盤出籠

聯合大哲 從辦報品質延伸至建築品味的信任

下半年房價 可能吹漲風

資金挪移 看見股轉房跡象

史上首次!海悅推出「千萬購屋金」協助首購族成家圓夢

最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案 「聯上澐朗」 品牌力打造央北地標建築

強化防疫 啟動線上簽約

三個賣點 磁吸高資產族

代銷業:房市迎報復性買盤

銷售報捷 業績動能強

兩大建商:房市買氣將回籠

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

北市買房 需15年不吃不喝

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

Q3房價展望 看跌比重升高

疫情延燒居家安全拉警報!新潤和你一起防疫守護台灣!

冠德集團捐款1,000萬元 助雙北市抗疫

北市十大豪宅品牌×精準選地哲學 新莊福美公園首排「國美青玥」

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

信義區房市焦點!「采吉」453坪公園首排三面臨路,推出即倒數

再扮Kingmaker!宏普再佔中央公園首排席次

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

熱門文章

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

台商返鄉回流 帶動房市買氣

陸上月房價 多地重回去年初起點

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

全台待售宅 半年減6萬棟

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

五大房仲 1月交易量下滑

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

中悦30年百坪大戶DNA 精工復刻新莊副都心

通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

專家看房價 緩漲格局

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

房市熱 空屋率探12年低點

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

建商獵地金額 締新猷

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

「新美⿑画世代」開⼯動⼟大典啟動 府中站2449坪基地「大陸工程」品質加持 城市再造創新局

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

贊助廣告

留言