業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

房市逐步回溫，房仲業者去年銷售成績也普遍成長，對後市看法也轉趨樂觀。21世紀不動產亞太區總部董事長王福漲今(6)日表示，21世紀不動產去年銷售總業績較2016年成長52%，銷售件數則年增47%，均創下2010年以來新高，預估今年房市仍是「價盤量升」格局，全年交易量可望破28萬棟。

王福漲表示，目前21世紀不動產全台店數約200間，今年目標再增加20%，業績目標則設定在成長30%，不過，仍會以人才招募、不輕易展店為主，以提升店效。

他說，如今市場已來到消退期，隨著不少建商、仲介淡出市場，房市交易量未必要達30萬棟才稱得上穩定，預估今年全年交易量可突破28萬棟，量能已足夠支撐現有市場規模。

不過，他也強調，今年還是要讓利才會成交，尤其是餘屋量大、生活機能尚未發達的區域，要「讓得更多」才會有買氣。

此外，21世紀不動產日前也投標並獲得新北市600戶住宅的包租代管業務，王福漲說，近年房市不景氣，只能將租賃物管事業納入店頭來拓展營運，通常代管百戶以上，就會有一定的經濟規模，業者也能有穩定收益，而未來產生盈餘將由總部與加盟店平均分配。

談到海外方面，王福漲指出，21世紀不動產近年在東協諸國陸續插旗，尚未進駐的國家也陸續佈局當中，例如越南預計下個月開店、菲律賓有望在下半年開店，在馬來西亞也有計畫籌備設點。

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