降溫措施奏效　多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21 12:03:31聯合新聞網富比士地產王

用LINE傳送

為遏制過熱的房地產市場，加拿大安大略省政府於去年4月推出「公平住房計畫」，其中包含針對外國買家徵收15%附加稅等一系列措施，今年1月更全面實施房貸壓力測試。根據多倫多地產局最新釋出的月報數據，2月房屋銷售數量與平均銷售價格雙雙下跌，顯示抑制措施奏效，多倫多房市已逐漸降溫。

根據多倫多地產局最新發佈的月報，今年2月，多倫多與周邊地區的房屋銷量為5175筆，較去年同期下降34.9%，平均房屋售價也降至76萬7818加幣，約為1742萬9468元新台幣，比去年同期下跌12%。

多倫多地產局主席提姆敘利亞諾斯表示，造成如此驚人的跌幅，部分原因是去年2月的房屋銷量與售價皆刷新最高紀錄，但其中最主要的原因，可能與政府在去年與今年初接連實施的房市降溫措施有關。

敘利亞諾斯在報告中指出，許多潛在買家仍試圖克服「公平住房計畫」帶來的心理影響，加上聯邦金融機構推出的房貸壓力測試新規，以及隨之而來的借貸成本增加，使得一些購房者不得不重新評估他們的置產計畫。

事實上，在今年1月1日正式生效的最新抵押貸款條例中，房貸壓力測試要求銀行針對現行的房貸利率再往上提高2個百分比，藉此測驗借貸人的還款能力，同時降低借貸人的意願，冷卻市場。目前實施的對象為任何有意申貸購房的人，包括沒有購買房貸保險，或是首付款達2成的人，都需通過此測試。

此外，根據月報統計，獨棟別墅的銷售數量甚至比去年同期大跌了39.4%，平均價格則與1月持平，儘管平均一戶獨棟別墅的均價仍超過3千萬台幣，但依照過去6個月的價格走勢來看，均價基準已降了0.8%。

大溫地產協會主席吉爾奧迪爾表示，反觀價格較便宜的獨立公寓，由於比較受到買家青睞，因此2月的平均價格仍較上月漲了2.6%，但與1年前的漲勢相比已和緩許多。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時，但貼緊時局脈動；不搶獨家，但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢，卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎？快加入富比士地產王粉絲團，讓專業的房產新聞團隊為您把關！

房市觸底反彈仲介業績創3年新高梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

富比士地產王

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看！「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園．竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約 賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控！影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家！春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人！

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高