親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21 12:03:31聯合新聞網 富比士地產王

為遏制過熱的房地產市場,加拿大安大略省政府於去年4月推出「公平住房計畫」,其中包含針對外國買家徵收15%附加稅等一系列措施,今年1月更全面實施房貸壓力測試。根據多倫多地產局最新釋出的月報數據,2月房屋銷售數量與平均銷售價格雙雙下跌,顯示抑制措施奏效,多倫多房市已逐漸降溫。

根據多倫多地產局最新發佈的月報,今年2月,多倫多與周邊地區的房屋銷量為5175筆,較去年同期下降34.9%,平均房屋售價也降至76萬7818加幣,約為1742萬9468元新台幣,比去年同期下跌12%。

多倫多地產局主席提姆敘利亞諾斯表示,造成如此驚人的跌幅,部分原因是去年2月的房屋銷量與售價皆刷新最高紀錄,但其中最主要的原因,可能與政府在去年與今年初接連實施的房市降溫措施有關。

敘利亞諾斯在報告中指出,許多潛在買家仍試圖克服「公平住房計畫」帶來的心理影響,加上聯邦金融機構推出的房貸壓力測試新規,以及隨之而來的借貸成本增加,使得一些購房者不得不重新評估他們的置產計畫。

事實上,在今年1月1日正式生效的最新抵押貸款條例中,房貸壓力測試要求銀行針對現行的房貸利率再往上提高2個百分比,藉此測驗借貸人的還款能力,同時降低借貸人的意願,冷卻市場。目前實施的對象為任何有意申貸購房的人,包括沒有購買房貸保險,或是首付款達2成的人,都需通過此測試。

此外,根據月報統計,獨棟別墅的銷售數量甚至比去年同期大跌了39.4%,平均價格則與1月持平,儘管平均一戶獨棟別墅的均價仍超過3千萬台幣,但依照過去6個月的價格走勢來看,均價基準已降了0.8%。

大溫地產協會主席吉爾奧迪爾表示,反觀價格較便宜的獨立公寓,由於比較受到買家青睞,因此2月的平均價格仍較上月漲了2.6%,但與1年前的漲勢相比已和緩許多。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

東京新宿房產 錢景閃亮

2018-09-02

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26

贊助廣告

留言