親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21 12:03:31聯合新聞網 富比士地產王

為遏制過熱的房地產市場,加拿大安大略省政府於去年4月推出「公平住房計畫」,其中包含針對外國買家徵收15%附加稅等一系列措施,今年1月更全面實施房貸壓力測試。根據多倫多地產局最新釋出的月報數據,2月房屋銷售數量與平均銷售價格雙雙下跌,顯示抑制措施奏效,多倫多房市已逐漸降溫。

根據多倫多地產局最新發佈的月報,今年2月,多倫多與周邊地區的房屋銷量為5175筆,較去年同期下降34.9%,平均房屋售價也降至76萬7818加幣,約為1742萬9468元新台幣,比去年同期下跌12%。

多倫多地產局主席提姆敘利亞諾斯表示,造成如此驚人的跌幅,部分原因是去年2月的房屋銷量與售價皆刷新最高紀錄,但其中最主要的原因,可能與政府在去年與今年初接連實施的房市降溫措施有關。

敘利亞諾斯在報告中指出,許多潛在買家仍試圖克服「公平住房計畫」帶來的心理影響,加上聯邦金融機構推出的房貸壓力測試新規,以及隨之而來的借貸成本增加,使得一些購房者不得不重新評估他們的置產計畫。

事實上,在今年1月1日正式生效的最新抵押貸款條例中,房貸壓力測試要求銀行針對現行的房貸利率再往上提高2個百分比,藉此測驗借貸人的還款能力,同時降低借貸人的意願,冷卻市場。目前實施的對象為任何有意申貸購房的人,包括沒有購買房貸保險,或是首付款達2成的人,都需通過此測試。

此外,根據月報統計,獨棟別墅的銷售數量甚至比去年同期大跌了39.4%,平均價格則與1月持平,儘管平均一戶獨棟別墅的均價仍超過3千萬台幣,但依照過去6個月的價格走勢來看,均價基準已降了0.8%。

大溫地產協會主席吉爾奧迪爾表示,反觀價格較便宜的獨立公寓,由於比較受到買家青睞,因此2月的平均價格仍較上月漲了2.6%,但與1年前的漲勢相比已和緩許多。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

大家房屋後發先至六年有成 明年拓點目標挑戰200店

年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

熱門文章

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

台中 捷運G3好市多生活圈,二世代好宅搶先擁有!

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

「叫我一級棒」1098萬起‧15米大路旁‧前院車庫‧5大房‧電梯別墅

高雄人注意 國泰重劃區要開發了

1字頭房價最後機會/「多城市」綠氧建築 節能減碳

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

海外置產王/東京港區房市 前景亮

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

不能出國悶壞了 冠德泰極天天渡假

高雄市人口減少 仁武區卻逆勢增加

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

楊謹華加持 興富發「愛情河左岸」快賣完了

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

專為成家打造 兆豐「海悅國際聯名卡」幸福上市

「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心

黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

贊助廣告

留言