親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21 14:27:16聯合新聞網 富比士地產王

央行總裁彭淮南今(26)日卸任,關於外界關注的後續利率走勢,台灣經濟研究院指出,即便美國今年加速升息,台灣因目前沒有通膨壓力,利率政策應不會有太大變動;不過,對於不動產市場而言,利率變動甚至預期升息的心理,仍是個不確定因素,但預估並不會產生太大的實質影響。

台經院研究六所所長吳孟道表示,美國升息有其一定的壓力在,主要來自於通膨及就業情勢。目前看來,美國聯準會應會維持全年升息3次、共3碼的態勢,除非通膨失控,例如連續幾個月在2.5%以上,或許升息幅度才會來到4碼。

從歷史資料來看,美國前一波升息循環,升得又快又急,2年內共升17碼、16次,當時台灣也沒有馬上跟進,後來會跟進,是因為兩國的利差有明顯拉大,但目前台灣利率水準仍高於美國,對央行而言,並沒有急迫升息壓力。

吳孟道指出,若今年美國聯準會加速升息步調、幅度,台灣升息的可能時間點將落在Q3、Q4,但仍要看兩國利差的變化。

不過,台經院院長林建甫表示,美國已連續升息,再加上今年升息的預期,預料國內利率也會有所調整,但事實上,台灣的通膨問題並不嚴重,目前仍低於1%,即便升息,幅度也不會太大。

倒是近日掀起的衛生紙搶購潮,多項民生用品也醞釀漲價,林建甫認為,將造成民眾通膨預期與哄抬物價的疑慮,政府與物價督導小組必須有所作為。

在不動產市場方面,台經院附研究員劉佩真坦言:「利率變化,的確會成為下半年房市的不確定性因素。」不過,考量到國內經濟狀況,即便下半年會升息,但幅度有限,對房市的影響應屬心理層面居多,宣示性效果將大於實質性影響。

劉佩真強調,今年有高達1.15萬平方公尺的新供給將進入房市,供給量還是最大隱憂。此外,去年五大銀行房貸利率持續探底,今年是否會止跌回升,也會是一大觀察重點。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

頂級客置產 靠岸「大船入港」

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

拔高而起!「三富樂樂」傲視台南史博館

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

好產品會說話!「恋恋風尚」圓滿完銷

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

搶進北商大特區 「卓悅首富」熱銷 7 成

衛武營生活圈 「仁發兩廳院」取得SGS認證

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

增值潛力大,雙北輕移民爭相卡位A7正捷運宅

「宜誠一極」南崁地王,當之無愧

國際扶輪3482地區號召46個扶輪社為視障樂團一圓千人演唱會夢想

商品推薦

贊助廣告

留言