6都移轉棟數出爐前2月增1成

2018-03-19 14:04:52聯合新聞網富比士地產王

用LINE傳送

六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數，由於受到春節連假影響，相較於上月，交易量皆呈現萎縮趨勢，但今年前2月累計的交易量則比去年同期增加近1成，搭配近日4大房仲業者公布的內部成交數據也都明顯成長觀察，業者認為，房市由谷底反彈的現象應更將明顯。

六都公布的2月買賣移轉棟數如下：台北市1344棟，月減42.6%、年減6.7%；新北市2768棟，月減43.7%、年減11.9%；桃園市則是1930棟，月減34.4%、年減3.4%，台中市2013棟，月減50.2%、年減18.2%；台南市1359棟，月減31.6%、年增25.3%；至於高雄市移轉量1899棟，月減39.2%、年減11.3%。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，2月上半旬氣候濕冷，下半旬緊接著春節連假與228假日，2月實際工作天數僅約15日，因此六都統計移轉量較1月減少41.5%，不過，累計1至2月移轉量則比去年同期增加9.8%。此外，觀察2月實際市況買氣與1月差異不大，今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，前2月各都表現都是「量增」格局，部分區域像是新北市中和、台南永康與台中豐原，受到交屋潮影響，因此年增幅度較大。尤其是台南，因房價基期低，且剛性需求穩健，2月移轉量是唯一年度正成長，而近期全台房市價格漸穩，交易量小增，因此估計今年買氣會更加理性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫，持續帶動今年1月份回溫明顯，看屋量提升，顯示觀望已久的買盤陸續進入市場，而今年前2個月的買賣移轉棟數也有顯著提升，由此可推測，房市由谷底反彈的現象更趨明朗。

東森房屋研究中心副理于靜芳則表示，今年農曆年在2月中，1月仍延續去年第4季的買氣，推升1月移轉量大增，但到了1月的中後旬，因交屋潮、買賣暫告一段落，逐漸步入農曆年前的淡季，反映在各都的2月移轉量上，皆較上月明顯衰退3～5成。

不過，于靜芳觀察，從近幾個月民眾購屋、看屋潮出籠，重劃區、中古屋價格修正風潮，加上各地中小坪數新案上半年陸續開賣，吸引首購族、自住客興趣，買氣仍可望在農曆年後回流。

展望今年，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，因年底有縣市長選舉，許多區域建設話題加溫，但萬般都必須回歸生活機能與發展潛力檢視，在無重大利空下，今年交易量應堪稱穩健。

全國不動產企研室主任張瀞勻則指出，在Fed緩步升息立場不變的情況下，預料今年將有通膨效應、萬物齊漲，加上全球肥咖條款實施之下，資金可望持續回流台灣，且短期而言，房市利空消弭，各方對於房市多為中性態度，預估這波買氣會延續到全年。

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

相關新聞

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉！

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約 賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院：通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控！影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家！春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人！

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月