親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19 14:04:52聯合新聞網 富比士地產王

六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數,由於受到春節連假影響,相較於上月,交易...
六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數,由於受到春節連假影響,相較於上月,交易量皆呈現萎縮趨勢,但今年前2月累計的交易量則比去年同期增加近1成,搭配近日4大房仲業者公布的內部成交數據也都明顯成長觀察,業者認為,房市由谷底反彈的現象應更將明顯。聯合報系資料照
六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數,由於受到春節連假影響,相較於上月,交易量皆呈現萎縮趨勢,但今年前2月累計的交易量則比去年同期增加近1成,搭配近日4大房仲業者公布的內部成交數據也都明顯成長觀察,業者認為,房市由谷底反彈的現象應更將明顯。

六都公布的2月買賣移轉棟數如下:台北市1344棟,月減42.6%、年減6.7%;新北市2768棟,月減43.7%、年減11.9%;桃園市則是1930棟,月減34.4%、年減3.4%,台中市2013棟,月減50.2%、年減18.2%;台南市1359棟,月減31.6%、年增25.3%;至於高雄市移轉量1899棟,月減39.2%、年減11.3%。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,2月上半旬氣候濕冷,下半旬緊接著春節連假與228假日,2月實際工作天數僅約15日,因此六都統計移轉量較1月減少41.5%,不過,累計1至2月移轉量則比去年同期增加9.8%。此外,觀察2月實際市況買氣與1月差異不大,今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,前2月各都表現都是「量增」格局,部分區域像是新北市中和、台南永康與台中豐原,受到交屋潮影響,因此年增幅度較大。尤其是台南,因房價基期低,且剛性需求穩健,2月移轉量是唯一年度正成長,而近期全台房市價格漸穩,交易量小增,因此估計今年買氣會更加理性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫,持續帶動今年1月份回溫明顯,看屋量提升,顯示觀望已久的買盤陸續進入市場,而今年前2個月的買賣移轉棟數也有顯著提升,由此可推測,房市由谷底反彈的現象更趨明朗。

東森房屋研究中心副理于靜芳則表示,今年農曆年在2月中,1月仍延續去年第4季的買氣,推升1月移轉量大增,但到了1月的中後旬,因交屋潮、買賣暫告一段落,逐漸步入農曆年前的淡季,反映在各都的2月移轉量上,皆較上月明顯衰退3~5成。

不過,于靜芳觀察,從近幾個月民眾購屋、看屋潮出籠,重劃區、中古屋價格修正風潮,加上各地中小坪數新案上半年陸續開賣,吸引首購族、自住客興趣,買氣仍可望在農曆年後回流。

展望今年,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,因年底有縣市長選舉,許多區域建設話題加溫,但萬般都必須回歸生活機能與發展潛力檢視,在無重大利空下,今年交易量應堪稱穩健。

全國不動產企研室主任張瀞勻則指出,在Fed緩步升息立場不變的情況下,預料今年將有通膨效應、萬物齊漲,加上全球肥咖條款實施之下,資金可望持續回流台灣,且短期而言,房市利空消弭,各方對於房市多為中性態度,預估這波買氣會延續到全年。

房市房價
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

東京新宿房產 錢景閃亮

2018-09-02

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26

贊助廣告

留言