親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市淡季不淡 新案成交量月增1成

2018-02-22 11:54:21聯合新聞網 富比士地產王

根據市調最新統計,北台灣新案1月來人與成交量都比預期中好,儘管來人量與前1個月持平,但成交卻月增1成,出現淡季不淡的狀況。

《住展雜誌》今(8)日公布代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年1月總分為30.2分,較去年12月微減0.42.9分,對應燈號仍為藍燈,已連續2個月亮出藍燈。

儘管1月風向球分數微幅下降,但看屋組數與成交組數表現卻不錯,《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,來人組數分數與前月維持同樣水準,但比去年同期大增3成,一方面是買方看屋意願明顯提升,縱使天候濕冷,仍有人願意出門看屋;另外,建案促銷活動增加,以及特定區域讓利案持續以低價吸引來客,達到了不效的效果。

至於在成交方面,1月市況也比預期中亮眼,成交組數還比去年12月增約一成,台北市中心、板橋、土城、汐止、淡水、內壢等地買氣都不錯。從近期市況觀察,似乎只要產品定位、或者價格對了就能賣,淡、旺季的影響力不如以往那麼強。

以淡水與宜蘭為例,按慣例夏天是淡水房市旺季,冬天因多雨濕冷,是房市傳統淡季。然而,冬天卻是宜蘭房市傳統旺季,因為宜蘭盛產的溫泉宅,在冰冷的冬天賣得特別好。但今年冬天,淡水因持續讓利而買氣依然穩定,不見淡季的消沉,但宜蘭因溫泉宅價格還是很貴,絲毫感受不到旺季應有的熱度。

或許是受到買氣穩定影響,根據統計,1月預售屋推案也意外踴躍,衝出逾400億的量體,以大台北地區案量最多,但成屋供給量卻呈現緊縮,主要是因農曆年節將近,買成屋已趕不及年節年入厝、辦理交屋手續也會因放長假而卡到時間,通常會等到年後才公開。

何世昌指出,1月新建案市場雖亮藍燈,但主要是成屋供給與廣告量大幅下滑所致,其實來人組數與成交組數反而比去年12更好,這意味著市況並未走弱。

不過,今年2月適逢農曆年節,兩岸因航線爭議是否會影響台商返國行程與購屋意願,再加上花蓮大地震衝擊,2月市況可能要保守看待。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

熱門文章

亞灣邁大步 205兵工廠區段徵收計畫通過

2018-05-24

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

鼎宇森之丘 完銷倒數 要買要快

2018-05-26

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

馬國首次政黨輪替 信義房屋:擴點不變

2018-05-24

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

金邊森速房市 閃亮新星

2018-05-27

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

贊助廣告

留言