親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資置產創新高!業者:台商逢低進場

2018-02-22 11:54:39聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部最新統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟,重回千棟大關,成長逾2成,且土地取得達3779筆,更創下自2000年以來最高。業者分析,房地合一上路後,雖然讓外資陷入觀望,但近年台灣不動產價格下修,長期買點已浮現,不少台商也紛紛透過第三地公司逢低佈局,帶動一波置產買氣。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35~45%的重稅,仍有外資願意積極進場,一方面是不少個案價格已經下跌,具有長期投資價值,另一個原因則是台商回流後,對於持有不動產的興趣增加,以境外法人名義購置的結果。

根據內政部統計,去年外國人取得台灣不動產達1200棟,其中以台北市為最多,共有330棟,較去年增加13.8%;土地取得則達3779筆,不但是歷年最高,且是房地合一稅上路首年2016年的1倍,其中又以桃園市的1081筆最多,較2016年的218筆大增4倍。

郎美囡分析,2016年房地合一初上路,各方皆存有疑慮,加上台灣整體交易狀況不佳,獲利須課徵35~45%高稅率的外國人交易連帶萎縮,表現也慘澹。不過,到了2017年,除了價格修正讓買方積極進場外,許多台商回流,透過第三地公司購置廠房、工業用地等具體作為,應該是買氣增加的重要因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者,反而會在轉手時被課徵重稅,不過在房地合一上路一年後,買家對於法律熟悉後,已不再那麼恐懼,甚至已經規畫出合法節稅方式以因應新制,加上整體房價下修,都是買氣上揚的主要原因。

此外,地方政府若有針對外人投資的鼓勵,例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商,也將增加外國人取得不動產的意願。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

熱門文章

輕軌二階何去何從? 沿線居民有話說

新潤公司針對網路新聞報導新北議員陳科名涉收賄案!發布嚴正澄清聲明

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

巴巴事業集團董事長黃烱輝 當選高雄市不動產開發商公會理事長

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

1000億!代銷一哥上揚國際今年接案創新高 看好商辦及地上權

海外置產王/吉隆坡長租住宅 投資優選

副市長說話了/鳳山國中都更案行政程序縮短一半

圖書總館•大遠百•R8捷運繁華線 明璟「新灣琚」隱市稀墅

超級韓粉南漂高雄 「晶硯」買7戶

林詠盛 當選高雄市大高雄不動產開發商公會理事長

愛在漫延 中悦建設機構持續捐公益 是打火弟兄堅強後盾

「大學哲園」高雄大學旁 台17線增值特區 超強結構工程 電梯大寬墅

敢於衝第一 國城建設要做都更

海外置產王 /大阪梅田房市 投資亮點

甲山林高雄售樓總部開幕 雙帥聯手 70億高醫造鎮大案起跑

卓永富熱心公益 邀楊恩典演講

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

「馨語墅」12萬坪熱帶植物園旁 大面寬綠景觀別墅

保證包租3年 投報高達總價15%

郭敏能:成立「皇苑樹全慈善基金會」作公益

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

潤泰推SOHO空間使用權 高房價中再創租不如買風潮

雄崗花園美術館 坐擁農十六浩瀚景觀 面向愛河柴山近攬公園

高雄韓流展雙臂 喜迎香港郵輪客

天后天王都愛住 H2O要展店了

海外置產王 /吉隆坡城中城 潛利大

高市不動產開發公會捐款1千萬 挺青年創業

松悅庭 2分鐘直抵大寮捷運站 鬧中取靜市區別墅

高雄上半年預售量多1倍 集中北高

海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵

贊助廣告

留言