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雙軌利多 帶旺台中北屯、潭子房市

2018-02-22 11:55:49聯合新聞網 富比士地產王

大台中在交通開發帶動下,近年外圍房市發展快速,其中,北外環的潭子、北屯區就因受惠「台鐵紅線」和「捷運綠線」兩大重要軌道建設利多,近6年人口持續正成長約6~10%,業者看好,未來在建設與人口紅利雙雙加持下,區域不動產動能可說是相當強勁。

據台中市民政局人口統計資料顯示,北屯區去年12月的人口已達274819人,冠居台中市行政區,與2011年同期相比,成長約10%,而潭子區去年12月全區人口約108288人,近6年來也成長逾6%。

涵蓋「捷運綠線」G0至G7站共8站的北屯區,近期就尤以G0站北屯機廠特區發展尤受矚目,此區除了捷運,還有「台鐵紅線」頭家厝及松竹兩站撐盤,包括已卡位推案的總太、鉅虹,後續還有登陽、櫻花、惠宇、豐邑等建商將跟進。

業者指出,受惠交通建設,不動產行情也隨之看漲,北屯區在2年內,周邊地價每坪從30萬元上看56萬元,漲幅約達86%。

其中,率先插旗北屯機廠特區的「總太織築」預售新案,因建地取得早,擁有相對優勢的價格空間,產品規劃23~39坪、主力3房,每坪實價銷售22.5~24.5萬元,公開2個多月已售逾7成,預計農曆年後有望完銷。

而北屯區台鐵紅線松竹站與「捷運綠線」G4站共構的周邊近年也吸引不少建商搶進,新案行情已上看3字頭。新成屋「登陽仰峰」規劃37~46坪、3~4房,每坪約29萬元起;富旺「米蘭雙星」56~66坪、大4房,每坪26~32萬元。預售案「宏台松御」17~30坪、1~3房,每坪28~36萬元。

此外,坐擁「台鐵紅線」潭子、栗林和頭家厝3站,臨「捷運綠線」的潭子區同在雙軌利多加持下,房市也持續穩步向上,主以南側近雙軌建設及74號快速道路的周邊區域發展最為活絡。

指標預售新案有坤悅開發位於興華一路、興華一路141巷口推出的「迎勝」,產品規劃共70戶住家,每戶36~38坪,純3房,每坪開價25萬元起,整體銷售已破7成,以及位於中山路二段、大新路口的佳鋐「中山匯」產品36~39坪,3房,每坪23~25萬元;成屋案則有「英升陽里晴」及「宏亞DECO+」。

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富比士地產王

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