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積極佈局海外 東森房屋西、南二路並進

2018-02-22 12:02:21聯合新聞網 富比士地產王

國內房市投資前景不佳,房仲業者看好海外潛在商機,持續積極拓點。東森房屋今(30)日舉辦「中國大陸暨海外事業部拓點記者會」,宣布今年將在中國昆山、蘇州等地開出3間直營店,今年3月,馬來西亞的辦事處也將開幕,未來內部將進行全面整合,希望達成物件都能在全亞洲店頭通路銷售的目標。

東森房屋今年計畫繼續擴大中國大陸市場並佈局海外事業,繼去年宣布攜手中國上森置業集團,以品牌授權方式進軍大陸市場後,已於江蘇昆山開出首家「中治昆庭店」,並成立東森房屋大陸事業部,積極西進。

東森房屋大陸事業部林華成指出,今年將按計畫再拓展3間店,於城東地區拓點,也會朝3年10家直營店目標前進,接著再往城中、崑山南站拓展,以立足崑山、布局蘇州;未來若店數達規模,也將開放加盟機制,目標5年達100家門市,主要佈局中國一線、二線城市。

海外事業方面,東森房屋自2014年成立國際不動產中心,目前共經營日本、菲律賓、馬來西亞、柬埔寨等地,但策略主要是「在台銷售、海外帶看」,今日則宣布,將國際不動產中心更名為「東森國際地產」,未來經營重心將以東協國家為主。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,首波在馬來西亞吉隆坡已選定「Wisma Goldhill」摩天大樓創立馬來西亞辦事處,目前正在裝潢中,預計3月正式開幕,明年則計畫繼續在馬來西亞新山、菲律賓等地設點。

他指出,除了維持經營預售與新成屋銷售外,未來觸角也將延伸至中古屋二手市場,並擴展物業管理、包租代管等項目,此外,目前也已投入商用開發領域,包括醫院、生物科技、甲級開發建商、飯店觀光、中小企業設廠、設辦公室與設店等,可為有意南向投資的企業,提供一條龍的海外投資服務。

廖麟鑫強調,近2年海外投資糾紛頻傳,但經過時間考驗,多數不肖品牌業者逐漸消退出市場,有別於其他品牌,東森只接海外上市公司的建案,並堅決不賺價差,雖然利潤不高,但營運相對穩定。

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