親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

噴出!六都移轉量年增逾2成

2018-02-22 12:03:03聯合新聞網 富比士地產王

六都地政局今(1)日公布2018年1月份建物買賣移轉棟數,與去年同期相比,六都移轉量均出現大幅成長,年增率達23.5%,交易量最大為新北市的4916戶,年增幅最多則為台中市,較去年同期增幅近4成,交易量也上看4042棟,是繼2015年以來,首次單月突破4千棟大關。

根據六都地政局公布的數據,台北市1月交易2343棟,月減8.2%、年增32.9%;新北市1月交易4916棟,月增3.9%、年增8.8%;桃園市1月交易 2943棟,月減6.3%、年增17%;台南市1986棟,月減2.6%、年增37.4%;台中市4042棟,月增2.9%、年增39.4%;高雄市3107棟,月增9.1%、年增23.4%。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,近年房市走低,往年的年前旺季,反倒成了觀望的淡季。不過,今年因農曆春節較晚,也導致去年年底的買氣持續至今年1月,相對於2016年、2017年1月交易量都明顯增溫。

台北市方面,元月移轉表現一掃去年同期陰霾,年增幅達32.9%,永慶房屋業管部經理謝志傑指出,交易熱區主要集中在中山區與內湖區,交易量都超過300戶,大安區、文山區與士林區也有超過200戶,顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋的需求。

新北市是六都元月移轉量最大的行政區,謝志傑說,交易量最高的行政區包括淡水區、板橋區與中和區,交易量分別為537戶、518戶與501戶,其中,淡水區的「宏盛新世界二期」120戶與「宏普有逸天」75戶,板橋區的「浮洲合宜宅」85戶與「府中心」13戶,以及中和區「旭泰城光」21戶等皆有交屋潮,增添整體交易量能。

值得注意的是,台中市自從房地合一稅上路前的一波趕交屋潮,於2015年12月移轉量破8千棟之後,便未再有突破4千棟的紀錄,這次睽違2年,2018年首月即開出紅盤,飆破4千棟。其中,西屯區與北屯區都有500以上的移轉棟數,以北屯560棟最多,由於這兩區是近年台中的推案重鎮,故應為交屋量。

不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,與去年同期相比,六都元月移轉量雖然都有大幅成長,但若與去年12月相比,則出現六都移轉各有增減的現象,且幅度都不大,顯示買氣增加的力道已有轉弱。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,去年大打價格戰,對買氣提升確實有所幫助,但讓價幅度終究有限,因此近期買氣開始有些遲滯,視各區域物件、建設、房價等條件不同,交易量增減也「各自表述」。由於各區物件受新案降價影響的程度也不同,推測今年各地買氣也將有不同表現,但整體交易量會緩步提升。

東森房屋研究中心副理于靜芳認為,雖然去年全台建物買賣移轉量約26.6萬棟,回溫幅度並未如預期來得大,但仍可觀察到自住客確實逐漸回籠,買盤不斷地往後遞延爆發,惟目前剛性買盤仍觀望價格修正,價格仍是未來成交關鍵,若接下來有選舉利多政策活水澆灌,則上半年交易量可望再逐步回溫1∼2成。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

熱門文章

亞灣邁大步 205兵工廠區段徵收計畫通過

2018-05-24

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

馬國首次政黨輪替 信義房屋:擴點不變

2018-05-24

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言