親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政府招商上看2千億 有望重拾民間投資信心

2018-02-22 12:04:45聯合新聞網 富比士地產王

近年政府招商表現不佳,根據商仲業者統計,今年預計推出的招商案,總投資金額將超過2000億元,其中不乏多件百億元以上大案。業者認為,民間游資充沛,且政府效率增加,可望重拾民間信心,因此保守樂觀看待,全年簽約金額有望重返千億大關。

2016年因公告地價大幅調升導致地租上漲,以及5大BOT案等因素,政府招商簽約金額較2015年大幅下滑46%,全年僅606億元,地上權及BOT案頓時成為民間投資者的拒絕往來戶。

而根據促參司資料統計,去年政府招商簽約金額達773億元,較2016年的606億元增加27%。若以地區分析,台北市投資意願明顯回溫,2017年民間投資金額超過193億元,主要投資案件包括台北市舊市議會案約102億元、台北市內科產業支援設施BOT約50億元、中山區北安段及大安區瑞安段公辦都更案約41億元等,在歷經2016年的低潮期,台北市政府積極調整腳步,重新獲得投資者的青睞。

展望2018年,據仲量聯行統計,政府主要招商案件投資金額將上看2000億元,光是捷運聯開案和公辦都更案,招商金額就占7成,其中又以C1/D1雙子星捷運聯開案的招標案,最受國內外企業矚目,已吸引來自美、日、港及新加坡的外商評估並尋求合作機會,投資金額上看550億元,預計3月招商。

仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信表示,捷運聯開案投資金額約占720億元,除了雙子星案外,桃園綠線、台中綠線沿線土地開發案也將陸續登場;公辦都更案約佔672億元,其中台北市南港商三特招商案及高雄亞洲新灣區特貿三招商案,都是超過200億元的旗艦案;至於促參BOT及地上權案約佔600億元,交通部高鐵局將首次推出桃園、台中及台南三站站前最精華土地進行招商。

侯文信分析,今年軌道經濟持續發燒,包括高鐵、捷運沿線土地開發招商案金額達千億元以上,也是目前投資者詢問度較高的投資類別,包括外資也相當關注。

仲量聯行總經理趙正義表示,去年政府開始調整招商策略,包括促參修法、設計地租上漲的風險分擔機制、建立更為公平合理的契約關係等,都有提升民間投資信任度。

此外,政府施政效率也同步增加,如去年內科之心BOT案,北市府5月與宏匯集團簽約,全案在12月就展開動工;至於過去遭外界詬病的聯開案超額盈餘制度,他則透露,市府已進行通盤檢討,預估近期就會宣布解除超額盈餘,改採抽成或實施其他的配套措施,將是重拾民間信心的一大重要因素。

趙正義指出,民間游資超過10兆元,還不包括壽險業可動用的資金達4.8兆元,市場資金充沛,只要政府有公平、透明的機制,民間就會有信心投標,將可望帶動國內整體經濟發展。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

熱門文章

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

【遠雄悅河】水岸制震宅 吸引高資產換屋族青睞

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

「二重左岸」華麗蛻變 「辰光曜」地王全新落成

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

董事長的購屋心法:健康為一切之本

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

【勤樸天逸】八里正市中心CP值超高耐震宅 實惠2字頭 熱銷壓軸倒數

健康第一 住近大自然!竹科父母鍾愛水岸綠意宅

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

商品推薦

贊助廣告

留言