親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政府招商上看2千億 有望重拾民間投資信心

2018-02-22 12:04:45聯合新聞網 富比士地產王

近年政府招商表現不佳,根據商仲業者統計,今年預計推出的招商案,總投資金額將超過2000億元,其中不乏多件百億元以上大案。業者認為,民間游資充沛,且政府效率增加,可望重拾民間信心,因此保守樂觀看待,全年簽約金額有望重返千億大關。

2016年因公告地價大幅調升導致地租上漲,以及5大BOT案等因素,政府招商簽約金額較2015年大幅下滑46%,全年僅606億元,地上權及BOT案頓時成為民間投資者的拒絕往來戶。

而根據促參司資料統計,去年政府招商簽約金額達773億元,較2016年的606億元增加27%。若以地區分析,台北市投資意願明顯回溫,2017年民間投資金額超過193億元,主要投資案件包括台北市舊市議會案約102億元、台北市內科產業支援設施BOT約50億元、中山區北安段及大安區瑞安段公辦都更案約41億元等,在歷經2016年的低潮期,台北市政府積極調整腳步,重新獲得投資者的青睞。

展望2018年,據仲量聯行統計,政府主要招商案件投資金額將上看2000億元,光是捷運聯開案和公辦都更案,招商金額就占7成,其中又以C1/D1雙子星捷運聯開案的招標案,最受國內外企業矚目,已吸引來自美、日、港及新加坡的外商評估並尋求合作機會,投資金額上看550億元,預計3月招商。

仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信表示,捷運聯開案投資金額約占720億元,除了雙子星案外,桃園綠線、台中綠線沿線土地開發案也將陸續登場;公辦都更案約佔672億元,其中台北市南港商三特招商案及高雄亞洲新灣區特貿三招商案,都是超過200億元的旗艦案;至於促參BOT及地上權案約佔600億元,交通部高鐵局將首次推出桃園、台中及台南三站站前最精華土地進行招商。

侯文信分析,今年軌道經濟持續發燒,包括高鐵、捷運沿線土地開發招商案金額達千億元以上,也是目前投資者詢問度較高的投資類別,包括外資也相當關注。

仲量聯行總經理趙正義表示,去年政府開始調整招商策略,包括促參修法、設計地租上漲的風險分擔機制、建立更為公平合理的契約關係等,都有提升民間投資信任度。

此外,政府施政效率也同步增加,如去年內科之心BOT案,北市府5月與宏匯集團簽約,全案在12月就展開動工;至於過去遭外界詬病的聯開案超額盈餘制度,他則透露,市府已進行通盤檢討,預估近期就會宣布解除超額盈餘,改採抽成或實施其他的配套措施,將是重拾民間信心的一大重要因素。

趙正義指出,民間游資超過10兆元,還不包括壽險業可動用的資金達4.8兆元,市場資金充沛,只要政府有公平、透明的機制,民間就會有信心投標,將可望帶動國內整體經濟發展。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

鳥松唯一「富比仕」,臨路電梯店面 別墅價,可店可住增值首選

2018-09-20

城真 首付28萬起 市中心大2房,平面大車位

2018-09-21

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

贊助廣告

留言