親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

法拍市場再掀關注 移轉量8年來首反彈

2018-02-22 12:05:05聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部統計,2017年全台法拍移轉量達4899棟,較2016年成長5.81%,儘管量增幅度不大,但卻是金融海嘯後首度反彈。業者指出,去年房價下跌至相對低點,也讓民眾的注意力重回法拍市場。

根據內政部統計,2017年法拍移轉棟數為4899,較2016年的4630棟增加269棟,雖然仍處於低檔,但卻是8年來首度成長;而攤開歷史,法拍移轉棟數曾在2003年時高達5.7萬棟,一直到2010年都仍維持每年2萬棟以上的移轉量。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台灣長年處於低利環境,加上經過十多年多頭,許多持有人的財務體質都不錯,即使出了問題,也容易在成屋市場找到買家,因此法拍逐年遞減,不過2017年市場買氣雖好,但價格持續盤整,若持有人過度操作財務槓桿,就會流入法拍。

以區域表現來看,六都法拍量增14.61%,其中以北市增加近5成最多,桃園則增加近4成;至於台南則是六都中唯一減少的區域,減少22.72%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2017年整體交易狀況優於2016年,法拍量增是成屋市場因買賣雙方拉鋸而難以成交,一段時間後就落入法拍;而這其中也不乏小建商,北市比例最高除與量體小有關外,降價無感難以去化是主要因素;本次較為特殊的是中南部量增幅度都小,台南甚至不增反減,應與低總價容易解套有關。

寬頻房訊發言人徐華辰認為,房價已跌至相對低點,包括換屋、投資客都慢慢重新關注法拍市場,去年可發現,不少單價低於區域防情的物件,都可吸引10至20組人馬搶標,撿便宜心態濃厚。

他說,除了利率低的因素外,現在法規限制高槓桿操作,投資客無法一次握有多間物件,預估今年法拍量仍會與今年持平。

徐佳馨提醒,在低利環境下,持有人即便資金緊迫,透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法可以稍解燃眉之急,即使升息號角響起,但在目前銀行銀根寬鬆的狀況下,法拍量應持續低檔徘徊。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

頂級客置產 靠岸「大船入港」

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

拔高而起!「三富樂樂」傲視台南史博館

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

搶進北商大特區 「卓悅首富」熱銷 7 成

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

衛武營生活圈 「仁發兩廳院」取得SGS認證

好產品會說話!「恋恋風尚」圓滿完銷

「宜誠一極」南崁地王,當之無愧

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

商品推薦

贊助廣告

留言