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王應傑:政府應學阿扁減稅救房市

2018-02-22 12:05:40聯合新聞網 富比士地產王

房市雖有回溫跡象,去年買賣移轉棟數也回升至26.6萬棟,但東森房屋董事長王應傑表示,移轉棟數觸底反彈,雖然代表寒冬已過,但距離過往30萬棟以上的水準仍有差距,主因正是投資客消失了。因此,王應傑呼籲政府,應比照阿扁政府「減稅救房市」,將房地合一稅減半,讓有投資需求的民眾回流。

王應傑指出,去年新案、中古屋皆走讓利出清路線,全台移轉量回升至26.6萬棟,因此看好今年仍是「量回升、價微跌」走勢,而東森房屋將維持「穩固店數、積極拓點」策略,不僅要穩固全台的房仲總店數,也要朝北部、中南部、外島澎湖等,剛性需求強烈的區域積極拓點,今年將擴大徵才5000人。

他認為,去年房市回溫,估計今年交易量可望再比去年逐步回升1∼2成,但距離過往32萬戶以上的交易量仍有成長空間,而會存有這樣的落差,主要就是不合理稅負所造成,例如囤房稅、房地合一稅等,影響整個房地產業的生存及發展。

王應傑表示,前總統陳水扁上台時曾將土增稅減半,將當時低迷的房市成功帶離谷底,並順勢拉抬周邊產業與內需,因此呼籲小英政府,應比照阿扁將房地合一稅減半,因為國內房屋自有率高,房地產主要還是有錢人在做資產配置,除了自住客外,大部分的人還是將房地產當作投資工具看待。

對於未來房市趨勢,王應傑表示,無論房市如何走,價格還是能否成交的關鍵,建商與屋主仍是唯有讓價才有機會成交。而美國聯準會已經啟動升息,預估今年央行極有可能跟進,利率會增加購屋人還款壓力,尤其是像豪宅等高總價、高額貸款者,若屋主、建商口袋不夠深,將會以讓利出清、求現金落袋為安為主要考量。

富比士地產王

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