親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長

2018-02-22 12:06:18聯合新聞網 富比士地產王

根據內政部近3年六都人口遷移統計,雙北市已連3年呈現負成長,尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人,人口流失情況嚴重;反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長,桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人,為全台最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去台北市居民的福利高人一等,不少人為了新北住戶子女補助或是搶進明星學校,家長想方設法要入籍台北,不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追,縣市差異縮小,因此「北市入籍風」也有退燒跡象。

根據台灣房屋統計2017年六都房價,台北的平均單價守住60萬,新北只要半價31萬,而桃園以南則是僅1字頭行情;從人口淨遷入統計來看,台北市近3年共遷出達4.7萬人,新北市遷出1.3萬人,桃園市升格3年來則共遷入約9.4萬人。

張旭嵐分析,近年房價回歸自用購屋族群,因此遷出人口大於遷入,顯示自住盤的流失,也反映都會區的高房價和高物價,讓年輕人不得不往外圍移動,加上交通便利性讓北台灣的生活圈擴大,首購族改以時間換空間,或者將工作生活重心往南移動,桃園置產台北工作的人口持續增加,跨區移居的現象也更加明顯,以求換取更輕鬆的生活品質。

進一步觀察桃園淨移入最多的區域前3名分別為中壢,桃園和八德區。張旭嵐指出,桃園和台中今年一般住宅平均單價18~20萬,近年桃園建設起飛,高鐵和機捷縮短了大台北生活圈距離,且青埔新成屋價格降幅明顯,相對雙北,桃園的購屋總價門檻低,環境空間也相對遼闊,因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加。

至於台中淨遷入人口3年也都超過萬人以上,其中以北屯、太平和西屯3區最多。台灣房屋青海加盟店店東簡珞傑表示,台中火車站近年鐵路地下化後市容整頓有成,加上台積電中科擴廠帶動工作機會,吸引中部縣市的自住客就業移居,其中北屯12期和太平區新光段重劃區逐漸發展成熟,西屯也因捷運的建設規劃,台中市政府遷入後帶動區域發展,成為房市亮點區。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

熱門文章

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

70億高醫最大案「郡都當代」未公開就狂銷300戶

全球主要城市商用不動產 大跌

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

「金湖邨」金獅湖畔 正蝴蝶園旁 森湖景觀公園墅

【建築師開講】張文明:建築的生命是由光影而生

得邑「五富臨門」48~55大地坪電梯店墅 最後席次

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

「明璟 新灣琚」市中心R8捷運、大遠百旁 稀有透天電梯店墅

府城觀止 台南東區稀有別墅

「美樹大悦」夏夏叫歡樂PARTY 帶著孩子一起來,開心的吃喝玩樂吧

國際認證中央公園最近的距離在「帝璟謙和」

久雄「美濃町」驚爆開賣 648萬起 狂搶中山路一段

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

高雄雙市政利多加持 亞灣區遠雄THE ONE熱銷

「都市森河畔」首購水岸宅 首創千坪渡假莊園

忠泰美術館新展《DIALOGUES: Oyler Wu Collaborative》開展!

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

國泰聚 把最好的都聚在一起

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言