親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價跌吸買氣 雙北中高總價宅量回溫

2018-02-22 12:07:00聯合新聞網 富比士地產王

房仲業者根據實價資料統計,近3年雙北市中高總價住宅的價量變化,發現去年交易量較2016年增加1~2成,單價跌幅則是在3%以內,顯示房價微幅鬆動,加上景氣回升等因素,都順勢拉抬中高總價住宅的買氣。

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計台北市總價4000萬以上、新北市2000萬以上的房市價量變化,比較近3年各年1~10月交易量發現,雙北市2016年均較2015年衰退3成以上,2017年則較2016年成長1至2成,而住宅單價則是呈現小幅下跌的狀況,跌幅均在3%內。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,2017年全球經濟同步復甦,大環境明顯改善,台股萬點行情續航,都讓消費信心回升,民眾購屋意願增加,不僅是受到首購族群青睞的中低總價住宅交易量回溫,中高總價住宅在市場氣氛轉佳後也有逐步回穩的跡象。

根據統計,2017年台北市中高總價住宅交易熱區,中山區以占比19.1%位居第1,其次是內湖區占比15.0%,大安區則以12.7%排名第3,3區交易量已占全台北市近5成。

至於住宅單價變化,台北市中高總價住宅單價從2015年的90.2萬元跌至2016年的84.1萬元,跌幅6.8%,2017年再下跌2.6%至每坪81.9萬元,顯示房價並未止跌,只是跌幅收斂,呈現小幅緩跌的局面,中高總價住宅也和一般住宅一樣,仍須讓利才能吸引買方購屋。

新北市中高總價住宅方面,2016年較2015年減少34%,而2017年交易量小幅回升一成,增幅10.6%,交易熱區以新莊區、新店區與板橋區名列前3;單價變化則由2015年46.9萬元跌至2016年44.3萬元,再到2017年43.5萬元,跌幅由5.5%降至1.8%,與台北市一樣都呈現跌勢收斂的狀況。

謝志傑指出,雖然雙北市中高中總價住宅交易量增,但仍未回復到2015年水準,顯示目前市況僅是小幅回升,中高總價住宅和一般住宅一樣,仍須讓利才能吸引買方購屋。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

熱門文章

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

【遠雄悅河】水岸制震宅 吸引高資產換屋族青睞

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

「二重左岸」華麗蛻變 「辰光曜」地王全新落成

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

董事長的購屋心法:健康為一切之本

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

【勤樸天逸】八里正市中心CP值超高耐震宅 實惠2字頭 熱銷壓軸倒數

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

健康第一 住近大自然!竹科父母鍾愛水岸綠意宅

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

商品推薦

贊助廣告

留言