親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北案量激增3成 舊市區躍升成主角

2018-02-22 12:07:39聯合新聞網 富比士地產王

根據市調最新統計,去年北台灣總推案量約8300億元,年增逾2%,中止連3年下滑,業者指出,主要是新北市推案爆增3成,帶動整體案量走高,但推案主要是集中在舊市區精華地段,過往熱絡的重劃區則呈現熄火,不少區域推案量都低於百億元。

據《住展雜誌》統計,2017年北台灣總推案量為8,315.43億元,較2016年增加182.84億元、年增幅約2.25%,其中有4個地區案量為負成長,但僅靠新北市、宜蘭兩地案量挹注,就把北台灣整體案量推高。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵,主要是新北市出現爆量,帶動北台灣整體案量走高,但其他縣市大多還是維持減量的狀態,顯示各地建商推案信心未全面回溫。

量體最大的新北市,去年推案量高達約3,812億,較2016年激增逾800億元,年增幅近3成,不過推案主要多是集中在舊市區的精華路段,這類建案主要客層則是在地購屋族群。

何世昌表示,雖然新北市推案量增,但以往推案規模龐大的重劃區推案動能不振,僅板橋江翠北側與林口新市鎮推案量較多一些,其餘重劃區推案並不踴躍,例如淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋等重劃區多呈現熄火狀態,另土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區新秀,推案量都低於百億,遠遠不如預期。

宜蘭地區去年推案量194.93億元,較2016年成長約26億元、年增幅約15.5%,案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案,宜蘭市案量近90億、礁溪則約有45億。

而台北市案量則下滑至1787.81億元、年減幅約8.6%。何世昌說,北市去年房市推案火候不足,但到了2018年,精華區指標案豪宅將陸續釋出,尤以大安、信義兩個行政區案量最大,若豪宅案未再延後推出,預估量落在1500~2000億元,光這兩個行政區案量,就可能超越去年北市全年案量。

至於桃、竹地區與基隆市案量亦同步衰退,桃園2017年案量為1,517.96億元、年減幅約11.6%;新竹去年案量摔出千億俱樂部,滑落至920.08億元、年減幅約8.7%;基隆案量則大幅萎縮至82.4億元、年減幅將近7成。

何世昌預期,今年北台灣房市將由大台北地區領銜擔任推案主角,推案焦點將落在北市豪宅身上,案量可望再進一步成長。但桃、竹地區推案量恐會停留在谷底,除非買氣大幅上揚,否則低量的狀況可能會持續下去。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

熱門文章

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

海外置產王/東京都心五區房產 優選

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

新莊知識產業園區再添利多 新潤「莫內花園」盛大動工

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

頂級客置產 靠岸「大船入港」

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

商品推薦

贊助廣告

留言