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看好房市落底 興富發今年推案五百億

2018-02-22 12:10:52聯合新聞網 富比士地產王

興富發(2542)今(24)日舉辦法說會,興富發指出,今年公司推案量預計達507億元,而近年總裁看好商辦市場,今年高雄也會有2個商辦案推出;針對市況,興富發則提到,近3個月大坪數產品去化快速,看屋人數也大增,顯示房市已經落底。

今年興富發推案比例,主要是落在台南和高雄地區,興富發董事長鄭志隆表示,包括台南「上東城」,已預約100多戶,高雄「悅誠」也預約150戶左右;高雄六合路、博愛路將推商辦案,總銷約40多億元。

他指出,2008到2015年間,市場資金豐沛,大家都追買大坪數產品,當時一號院系列也都是大坪數規劃,但現在市場轉變,公司在2年前就開始調整策略,以提供首購、2~3房產品為主力。

興富發發言人廖昭雄表示,去年餘屋共去化75億元,目前銷售中個案遍布全台灣,今年完工入帳個案包括雙湖匯、雙美館、海洋都心等,銷售率也都相當不錯。

展望未來5年,今年新屋完工預計有476億元,2019年有81億元,2020年有195億元,2021年有846億元,2022有55億元,合計興富發完工入帳金額將達1655億元。

儘管市場以小坪數產品為主流,但廖昭雄說,近3個月大坪數產品看屋人數大增,包括「圓山一號院」、「台北一號院」等,去化速度都有加快,代表房市已經落底。

此外,興富發近年也跨足商辦、飯店市場,廖昭雄提到,集團總裁鄭欽天也看到商辦市場需求,除了台中,近年也會朝向大台北、高雄地區開發辦公市場。

至於飯店事業方面,金山開發案已和凱悅簽約、台南案位於億載金城門口,也和萬豪集團簽約,高雄案也正在進行中,預計2022~2023年將陸續試營運。

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