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房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22 12:11:35聯合新聞網 富比士地產王

香港房價飆升勢頭止不住,已遠遠超出民眾能負擔的能力!根據美國物產顧問機構「Demographia」上週釋出的調查報告顯示,在全球9國、293個大城市中,香港已連續8年「榮登」全球買房負擔最沉重的城市,光是最近2年,房價所得比就從2016年的18.1倍,飆漲到2017年的19.4倍。

這份住宅負擔能力調查報告,是依據2017年第3季的房價所得比作為衡量指標,從中國、美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡、日本、紐西蘭與愛爾蘭等9個國家,總共293個大城市裡,評選出全球房價負擔最重的城市。

報告指出,香港2017年以房價所得比19.4倍,被該調查機構列為「極度不可負擔」的城市,遠遠拋開第2名澳洲雪梨的12.9倍,其餘第3~5名則依序是加拿大溫哥華的12.6倍、美國聖荷西的10.3倍,以及澳洲墨爾本的9.9倍。

同樣列為極度不可負擔的城市還包括英國倫敦、美國洛杉磯、美國舊金山、紐西蘭奧克蘭等。

值得注意的是,榜單中有10個人口數超過百萬,且被列為「可負擔」的城市全數落在美國,例如紐約州的羅徹斯特、俄亥俄州的辛辛那提等,曾因為工業發展而曾經繁榮一時的「鐵鏽城市」。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示,香港房價所得比在2002年僅為4.6倍,但到了2015年卻暴漲到15.7倍,房價飆升與開放的自由經濟很有關係。

不過,儘管香港政府可以學習北京政府加重管制住房買賣,抑制過熱的投資風潮,但他也提醒民眾,別過度期待房價走低,同時呼籲香港當局,應研究降低房價的可行性,讓真正需要買房的民眾可以儘早買得起房子。

富比士地產王

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