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高雄房市熱 土地交易金額暴增5倍

2018-01-22 16:48:57聯合新聞網 富比士地產王

去年受惠於建商在高雄大舉獵地,全台土地交易稍有回溫,根據商仲業者統計,去年全台大型土地交易金額約1158億元,其中,高雄就占206億元,較2016年超過1倍,若與2015年房市低點時期相比,交易金額更是大增超過5倍。

根據第一太平戴維斯統計,2017年全台3億元以上的大型土地交易金額為1158.8億元,年增率26%;其中,高雄交易動能明顯優於整體表現,年增率達124%,約206億元,若與2015年的33.8億元相比,土地交易金額更大增5倍。

而建商也在當中扮演關鍵角色,2017年建商在高雄購地合計達126億元,比前一年度增幅128%,光是興富發集團就購地達44.19億元,而寶佳集團、永信建設、聯上與華友聯也都分別在去年補充土地庫存超過10億元,顯示建商相當看好高雄房市前景。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,近年高雄重大建設題材不斷,住宅交易穩定,公部門土地積極釋出,標售成績亮眼並帶動土地市場買氣。公部門光2017年土地標脫金額就達128億元,甚至第二季的高雄大學區段徵收住宅區土地標售,更出現16組搶標、溢價率49.2%的佳績。

此外,第一太平戴維斯今(8)日也公告受託辦理標售高雄市三多商圈商業區土地,該標的位於三多商圈,緊鄰亞洲新灣區,周邊有包括高雄大遠百、Sogo百貨、新光三越百貨、國泰和逸飯店與晶華酒店旗下的晶英國際行館,土地面積為291.91坪,使用分區為第五種商業區,建蔽率及容積率分別為70%和840%。

盧映婕表示,該案為2018年高雄第一個大型土地標售案,本次標售的商業區土地,距離連蟬5年地王的高雄大遠百不到200公尺,顯見區位的精華程度,而本案目前已申請建照,可立即開發住宅大樓亦或另行規劃作辦公室、飯店或商場,預計將會吸引開發商積極評估,預計於2月9日開標。

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