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看好今年房市 信義代銷接案量創新高

2018-01-22 16:49:33聯合新聞網 富比士地產王

2016年全台買賣移轉棟數創新低,去年稍稍觸底反彈,邁入新的一年,信義代銷預估,接案主力的雙北房市將呈「價盤量增」趨勢,而在集團的「全房產平台」優勢助攻下,信義代銷今年也有機會將版圖拓展至桃園市。目前信義代銷手中案量已達227億元,預估全年將超過300億元,有望創下新高紀錄。

「誰能掌握通路、網路,就能掌握巿場」信義代銷總經理李少康表示,隨著行動裝置的普及,消費者使用行動裝置消費的趨勢與需求不斷攀升,當多數代銷業者還在摸索如何增加案場來客數時,信義代銷已充分利用信義全房產的「通路」與「網路」優勢,透過大數據精準比對,總體來人較未執行時翻倍成長。

根據信義代銷統計,信義全房產平台自2016年實施後,連續2年的來人、成交占比與業績都有明顯成長,2年來共累積約9000人看屋;2017年透過全房產平台的來人占比為47%、成交占比達55%,全年共成交458戶、實際貢獻佣收2.9億元,較全房產平台實施前的2015年大增76%。

李少康表示,信義代銷去年接案量近300億元,共完銷6個建案,包括中和「秀山園」、三重「新美齊匯」等,都在預售時即迅速完銷,而目前預售市場仍以自住客為主流,在建商持續讓利下,預期市場最壞的時間點已過,民眾購屋信心度亦有所提升,信義代銷今年第1季的新接案量將達百億元規模。

李少康表示,信義代銷目前手中案量合計已有227億元,包括松山區「中工耘翠」與萬華區「新碩華悅」等大案。其中,位於民生社區的「中工耘翠」共有34戶可售戶,12月才進場潛銷就有230組來客量,目前已銷售10戶,接近3成,樂觀預估全年承接案量可望超越300億元,創下歷史新高。

信義代銷協理林朝昌指出,現在不少業主看到信義全房產通路的成效不錯,都會主動聯絡合作,但目前信義代銷接案仍會鎖定雙北市區、精華地段,以及案量達3億元以上的案子,主要是因為都更困難,市區若有新案,就會有基本買盤。

此外,由於信義房屋在桃園也有不少仲介店頭,因此也有在評估到桃園接案的可能性;至於重劃區,由於推案量大、變數多,目前則尚未有接案。

針對今年房市,信義代銷預估,市中心價格會微幅下修,其他區域呈現盤整,部分區域會有「黑天鵝破壞價」出現。雙北市整體市場則預估會有5000~5300億元的推案量,較去年成長,市中心預售案與小宅仍是市場主流。

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