親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09 11:01:53聯合新聞網 富比士地產王

2017年結束,展望新的一年,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,去年全台推案量約7500億元,今年受到景氣回溫、利率低檔,以及市場資金充沛等利多加持下,全台推案量可望破9000億元,回到2010年的推案水準,而市場推案仍以小宅為主,今年應看不到百坪以上新案出現。

賴正鎰表示,房地產低迷3年,2016年交易量更創史上新低,原本預估去年推案量恐不到7000億元,但最終回到7500億元水準,預估今年可達9000億元推案量,較去年成長15%以上。

賴正鎰指出,這3年房市受到房地合一上路打壓,但目前國際景氣逐漸恢復穩定,影響房地產最大的心理因素「利率」,近期已跌到1.6%左右;此外銀行有10兆資金餘額放不出去,而今年新台幣也預估會在30元左右徘徊,國內資金外流機會不高,加上肥咖條款還能讓資金回流,因此預估今年將呈「價穩、量增」格局。

他說,過去建商推案最小坪數為28坪,但現在已降到18坪左右,足足少了10坪,18~28坪產品占比就超過4成,將成推案主力,今年也不會有超過80、100坪的新案子出現。

至於豪宅市場,受到肥咖條款影響,企業主置產避稅,將加速去化豪宅市場,將使小宅與豪宅M型化現象加劇,而具備地段、設計的個案,也較容易獲企業主青睞,價格將會止跌回升。

他也呼籲,今年建商還是要微幅讓利,成交速度才會快,即便地價沒有下降,建商也要把利潤降低,「如果過去利潤有18%,那現在10%就不錯了」。

商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝坤成則說,在景氣回溫及持續低利環境下,今年房市會續開紅盤,且全球肥咖條款上路後,富豪資金回流置產避險,因此看好今年豪宅及店面、商辦等收益增值型產品,將會是都會區不動產的買賣進帳主力。

針對政府施政,賴正鎰也提出,應全面取消房價持有稅與交易稅,取消課徵房地合一稅內外資持有2年35~45%交易重稅、「加速高鐵沿線新興區域開發」、「社會住宅、智慧型全齡住宅列為重點政策」、「續辦自購住宅補貼利息的前兩年零利率購屋貸款」,持續提供首購族250萬元的前兩年0利率補貼利息貸款方案,以及「加速都市更新」等建言。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

台灣疫情穩定、經濟振興大功臣! 關貿(6183)再創業績高峰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

熱門文章

葉曉甄打造二代宅「文心念念」 讓家念念不忘、必有迴響

「郡豐帝寶」台南永康市心、校前、園道,無敵景

傳家墅選 熱銷「⼤⽲墅」電梯3車豪邸

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

建築園冶獎頒出180座獎項 小英總統連續4年接見表揚

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

新莊知識產業園區再添利多 新潤「莫內花園」盛大動工

吉田建築「見山,不是山」深獲肯定!「大直・水綠清翫」價值,實價逼近兩百萬

贊助雲門舞集最新舞作《定光》 名發建設推廣藝術不遺餘力

海外置產王/東京都心五區房產 優選

Taiwan Can Climb!台灣之光呂忠翰國慶宣誓啟動「K2國家隊」
不動產界號召百人響應 率先贈50萬元贊助台灣登頂世界第二高峰

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

「叫我一級棒」98萬交屋‧998萬起 買小港市區 雙車庫 電梯別墅

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

青埔有好室-恬水悅

投資、市中心養生 吹旺北市蛋黃區小宅「瑪瑪咪雅」

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

石門雲享 美的人生藝術展第三季盛大公開!

挑地段更挑品味 鐫月吸引天母菁英客

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

新店雙捷大坪林站商圈2房稀缺

商品推薦

贊助廣告

留言