親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09 11:01:53聯合新聞網 富比士地產王

2017年結束,展望新的一年,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,去年全台推案量約7500億元,今年受到景氣回溫、利率低檔,以及市場資金充沛等利多加持下,全台推案量可望破9000億元,回到2010年的推案水準,而市場推案仍以小宅為主,今年應看不到百坪以上新案出現。

賴正鎰表示,房地產低迷3年,2016年交易量更創史上新低,原本預估去年推案量恐不到7000億元,但最終回到7500億元水準,預估今年可達9000億元推案量,較去年成長15%以上。

賴正鎰指出,這3年房市受到房地合一上路打壓,但目前國際景氣逐漸恢復穩定,影響房地產最大的心理因素「利率」,近期已跌到1.6%左右;此外銀行有10兆資金餘額放不出去,而今年新台幣也預估會在30元左右徘徊,國內資金外流機會不高,加上肥咖條款還能讓資金回流,因此預估今年將呈「價穩、量增」格局。

他說,過去建商推案最小坪數為28坪,但現在已降到18坪左右,足足少了10坪,18~28坪產品占比就超過4成,將成推案主力,今年也不會有超過80、100坪的新案子出現。

至於豪宅市場,受到肥咖條款影響,企業主置產避稅,將加速去化豪宅市場,將使小宅與豪宅M型化現象加劇,而具備地段、設計的個案,也較容易獲企業主青睞,價格將會止跌回升。

他也呼籲,今年建商還是要微幅讓利,成交速度才會快,即便地價沒有下降,建商也要把利潤降低,「如果過去利潤有18%,那現在10%就不錯了」。

商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝坤成則說,在景氣回溫及持續低利環境下,今年房市會續開紅盤,且全球肥咖條款上路後,富豪資金回流置產避險,因此看好今年豪宅及店面、商辦等收益增值型產品,將會是都會區不動產的買賣進帳主力。

針對政府施政,賴正鎰也提出,應全面取消房價持有稅與交易稅,取消課徵房地合一稅內外資持有2年35~45%交易重稅、「加速高鐵沿線新興區域開發」、「社會住宅、智慧型全齡住宅列為重點政策」、「續辦自購住宅補貼利息的前兩年零利率購屋貸款」,持續提供首購族250萬元的前兩年0利率補貼利息貸款方案,以及「加速都市更新」等建言。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言