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捷運共構宅交易 今年最夯的是它

2018-01-09 11:05:22聯合新聞網 富比士地產王

曾陷入弊案爭議的捷運共構宅,如今成為熱銷榜首,根據房仲業者統計實價資料,發現今年雙北市捷運共構宅交易,最多的為小碧潭站「美河市」的61件;不過房價方面,則較去年小幅下跌。

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市今年1~10月捷運共構宅交易前10名,前3名分別是「美河市」、「南方之星」與「新東京宅」,排名第1的「美河市」今年成交61件,平均單價約46萬元,較去年下跌2.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,新店區開發早,生活機能成熟,是公職人員喜愛的購屋區域,今年10大熱門捷運共構宅中,新店區就有4個捷運共構宅入榜,除了美河市,還有碧潭有約、環遊市西華館及冠德都會通。

其中,美河市除了戶數多、產品選擇多元外,房價與新店其他共構宅相比親民許多,加上未來IKEA將進駐該區,也為美河市增添不少利多的話題。

僅次美河市的「南方之星」,今年1~10月共成交23筆,平均單價約46.5萬元,謝志傑分析,南方之星周邊有興南夜市、黃昏市場,生活採買機能便捷,在去年實價登錄的備註欄中有不少是註記為向政府機關承購之案件,大多屬於40~60坪中大坪數的物件,單價多介於30~40萬元,而今年的成交物件中有較多小宅產品,單價普遍落在37~50萬元。

謝志傑表示,今年熱門的捷運共構宅,房價是4字頭的分別有美河市、南方之星及冠德美麗新境,其中又以冠德美麗新境房價最為平實,今年均價42.7萬元,冠德美麗新境坐落在捷運先嗇宮站,周邊近知名量販店,生活採買機能便利,加上房價相對實惠,因此也吸引民眾前來購屋。

至於交易量名列第3的「新東京宅」今年1~10月共成交11筆,平均單價88.8萬元,在交易量前3名的共構宅中房價為最高。

富比士地產王

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