親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

2018-01-09 11:05:43聯合新聞網 富比士地產王

今年商用不動產交易金額不到500億元,將創10年來新低,針對明年市況,高力國際董事總經理劉學龍,以「決」字來形容明年商用不動產。他表示,持有人應盡快讓利出清,而投資人也不要再認為市場會有降價空間,呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。

根據高力國際統計,今年商用不動產總額僅470億元,相較去年全年的703億元,大幅衰退超過3成,而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。

而今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館),是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得,其次則耐斯廣場,交易總額約48.3億元,是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回。

單宗第3高則是統一國際大樓14~18樓,交易總額約35.1億元,為中國信託資產管理向中國信託商業銀行買進,至於,今年前10大商用不動產交易案,也僅有上述3筆的交易金額突破30億元。

若分析今年商用不動產主要買家則以其它業種與製造業占比較高,分別約38%、36%,購入金額分別約181億、169億元,反觀金融保險業今年投入商用不動產的金額全年不到50億元,僅近43億元,統計以來首度跌破50億元。

高力國際調研部董事李日寶表示,若長虹與中華郵政在年底年都未簽約,長虹新世紀大樓的64.2億元交易,將不納入今年計算,今年商用不動產交易金額將低於500億元,創史上新低。

劉學龍指出,今年壽險業資金大挪移,將1.5兆元投入股市,勢必排擠到房地產市場,且買方雙方對價格沒交集,造成買方觀望,以及政策針對外資出場課徵35%的重稅,都是造成商用不動產冷清的因素,呼籲政府應認清商用不動產與住宅的不同,若把打房政策套用在住宅上,不但不符合國際趨勢也不合理。

他也建議,明年對持有人來說,不要再期盼外資,應盡快讓利出清,少虧為盈就是自保之道,即使先前買貴也不要再硬撐;對投資人而言,由於市場空置率已相當低,未來商用不動產跌價空間小,因此雙方做決策都要更決斷才行。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

2018-12-13

惠宇2019 太原新地標 即將公開

2018-11-30

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

2018-11-30

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

2018-11-23

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

2018-10-05

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

熱門文章

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

2019-01-09

高雄大學旁~高更第2期 訂金到交屋62萬起‧送全屋裝潢

2018-12-18

TAKU宅 轉大扭蛋,送你趣玩東京

2019-01-08

高雄大學益群橋河堤左岸 磐京琉御Ⅱ 併排雙車電梯別墅

2018-12-18

亞湾の丘 打造亞洲新灣區前所未見豪宅地標 層峰名流矚目聚焦

2018-12-26

蘇嘉全唱5首歌 中洲建設捐百萬做公益

2019-01-05

高雄房地產驚嘆號 「欣灣時代」3天完銷

2018-12-27

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

2019-01-12

郭董開講/韓流強大 帶旺高雄豪宅

2019-01-01

中鋼校園講座 最受高中生喜愛

2018-12-27

高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

2018-12-28

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

2019-01-05

曼谷豪宅登台銷售 最貴一戶近5億元

2018-12-22

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

2018-12-28

租屋家庭睡美人 被「大麗城」吻醒了

2019-01-02

雄崗花園美術館 農十六首富帝段,崗石精鑄藝級豪邸,每坪26.8萬起歡欣入主

2018-12-28

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29

目標客層明確 華友聯賣到沒房子

2018-12-17

耕讀園 第一次就買豪墅規劃 大寮國小前,併排雙車臨路別墅

2018-12-17

今年高市地政局土地標售 104.9億創新高

2018-12-19

友友錦祿教育基金會 連15年發獎學金

2019-01-09

28萬起買28坪 中華大道景觀2+1房 平面車位 「+1」新品,魅力無限

2018-12-26

浤圃建設 雙獎臨門 喜事連連

2018-12-24

海外置產王/東京港區 包租公好選擇

2018-12-23

「東豐」稀有水岸條件 純辦商機無限

2018-12-19

贊助廣告

留言