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前景看漲!巴黎豪宅的房市表現將稱霸全球

2018-01-09 11:06:07聯合新聞網 富比士地產王

根據瑞普萊坊近日釋出的最新報告指出,由於歐元區逐漸改善政治和經濟方面的頹勢,因此法國首都巴黎的豪宅房市被預估將會稱霸2018年全球幾個主要房市群,包括英國倫敦、美國紐約以及邁阿密等長年來表現亮眼的國際城市。

該份報告指出,明年巴黎的豪宅房價將會比今年增加9%,佔據預估排行榜的第一名,香港、柏林和雪梨也被預估將會比今年多漲7%,共同奪下第2名,而新加坡跟馬德里則是將會比今年多增加5%的價格,同列第5名。

其餘名次包括瑞士日內瓦與美國洛杉磯以增加3%並列第7名,杜拜、倫敦、紐約和邁阿密分別以增加不到1%的漲幅,依序排列第9~12名。萊坊全球住宅研究部主管凱特指出,比起幾個歐洲重要城市,柏林和馬德里的豪宅房價相對便宜,加上有許多高級新成屋逐漸交屋,吸引不少國際投資客的關注。

根據調查結果,這份報告有以下5個結論,分別為一、由於美金強勢,因此拉丁美洲買家喜歡馬德里勝過邁阿密;二、柏林是許多國際買家的最愛;三、中國和美國的買家投資房地產最熱絡;四、明年將會出現7個嚴重影響全球主要房市的狀況;五、洛杉磯的貝爾德溫村和拉莫公園、紐約曼哈頓的金融區、香港的太平山、馬德里的傑洛尼莫斯將是2018年房市看漲的熱門地區。

其中第四點所描述的重大影響,以交通方面來說,有連通中國廣州市、深圳市和香港的廣深港高速鐵路與東西貫橫倫敦的伊麗莎白鐵路即將完工通車、美國紐約將重新整修老舊的拉瓜迪亞機場、澳洲雪梨將拓展城市鐵路的路線;以政治方面來說,有美國國會將舉辦中期選舉、杜拜準備舉辦2020年的世界博覽會以及法國將取消徵收財富稅等。

凱特表示由於美國已經進入升息循環,因此投資者們將會趨於保守,不再把資本成長視為第一優先,取而代之的是將低風險環境與增加收入當作首要考量,因此下個10年將會進入一個嶄新的投資階段。

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富比士地產王

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