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信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09 11:06:33聯合新聞網 富比士地產王

房市信心逐步增強,根據房仲業者調查指出,今年第4季民眾購屋意願已創3年來新高,目的仍以自用占近6成為大宗,但投資占比也上升超過5%;而房價部分,則有超過7成民眾認為「持平偏漲」。

中信房屋今(27)日舉辦2017年第4季宅指數調查記者會,根據調查指出,民眾購屋意願已連2季回升,更創3年來新高,其中在2年內有購屋計畫者則上升4.7%。

有計畫購屋的民眾,購屋目的仍以「自用」買盤為多數,占58.6%,但較上季減少3.7%,反觀以「投資」為購屋目的上升為5.6%,占比達27.2%;而購屋價位則以1000萬元以上占28.4%最多,也創宅指數調查以來的新高。

中信房屋副總經理劉天仁表示,房價鬆動已經讓出投資空間,吸引有敏銳「投資鼻」的消費者,搶在春江水暖之前,在市場上尋覓合適入手的物件,可視為房市回暖的訊號之一。

此外,根據調查,有53.2%的業者,認為第4季來客量較上季增加,也有53.7%業者認為斡旋量也同步增加。

至於房價部分,有4成民眾認為第4季房價持平,但有約44%的民眾卻認為上漲;而明年第1季,則有4成的業者認為房價會持平,但也有35.3%的業者則看好會下跌。

劉天仁指出,今年截至11月,全國移轉棟數為24萬955戶,12月預估有2萬5320戶,加總後已超過去年的24.5萬戶,房市已逐漸擺脫谷底的低迷氣氛,無論是首購族或換屋族,如果還是盲目地認為房市會再壞下去,恐怕會錯過在相對低點進場的好時機。

他認為,今年第2季房市已觸底,但仍需要一段時間的盤整期才能完成築底,推估明年移轉棟數有機會挑戰30萬棟,較去年成長5~10%,但市場仍是「量增、價疲」的局面。

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