親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09 11:08:14聯合新聞網 富比士地產王

豪宅200萬俱樂部再添新成員,根據最新實價資料顯示,最新揭露共有2筆交易,包括「和平大苑」頂樓的戶別,成交6.6億元,換算每坪約225萬元,是該社區揭露的最高價,正是由亞洲天王周杰倫所買下;另一筆則是10月成交的「文心信義」,成交每坪約213萬元,總價4.9億元,也是今年以來信義計劃區成交單價最高的一筆。

「和平大苑」是由元利建設興建,此次揭露頂樓的樓中樓成交行情,揭露的交易時間約為2015年的11月,據了解,元利建設董事長當初打算將此戶當成接待所,但卻被周杰倫相中,最後才決定以「友情價」割愛。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該時間點房地產景氣已經從高檔往下修正一段時間,頂樓戶成交6.6億元,換算每坪單價約225萬元,儼然是師大商圈的豪宅一哥,也是每坪200萬元的都更豪宅之一。

至於信義計劃區內的新豪宅「文心信義」,今年以來總共成交3戶,總成交金額接近15億元,每坪單價約210萬元,都超過每坪200萬元,此次揭露的13樓成交213萬元,總價4.9億元,該筆是今年以來信義區實價單價最高的一筆。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年雖然豪宅買氣有回溫,不過近年大吹讓利風,豪宅市場也不例外,因此交易單價大部分不到200萬,單價能上看200萬者少之又少,且文心信義坪數大,總價逼近5億元,以目前市場鮮少出現如此高單、高總的交易,此外以公司法人為所有權人,通常也具有節稅考量。

郎美囡表示,市場游資豐沛,加上豪宅市場也加入修正列車,尤其台北市將豪宅稅的加乘部分改為固定率,促使今年豪宅買氣提升,且大部分買方以自用、置產為主,交易單價多在150萬元以下,上看2字頭者極為少數,今年單價200萬以上的交易僅6筆,跟去年同期相同,豪宅要能再現高價,可能要等幾個指標性的豪宅完工交屋後才會出現。

曾敬德認為,今年股市表現活絡,有利於大股東的財富增加,加上過去幾年不斷有藝人拓展華人市場,也獲得不錯的報酬,一些高端的市場交易多可見到他們的身影,當前豪宅市場雖然處於鴨子划水階段,但仍可看到陸續有交易傳出,偶有佳作的豪宅交易,也會讓谷底的房市氣氛增加一些信心。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

熱門文章

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

鳳翔登峰 7.5米大面寬併排雙車別墅

2018-04-25

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言