親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

2018-01-09 11:08:37聯合新聞網 富比士地產王

儘管今年商用不動產表現慘淡,但商辦市場卻迎來好消息,根據商仲業者統計,今年北市商辦淨去化量達4.1萬坪,創10年來新高,且各商圈空置率都降到個位數以下;至於租金方面,北市租金行情已回到2008年金融海嘯時期水準。

根據高力國際統計,今年北市商辦淨去化量為4萬1464坪,創10年來新高,進一步分析,光是信義、民生敦北商圈就占6成5的去化量;而第4季空置率為6.47%,每坪租金為1841元,較去年上漲0.52%,也高於2008年的每坪1839元。

高力國際資深執行董事楊慧明表示,北市整體租金行情,在花了9年後才從金融風暴回到正常水準,且北市各商圈空置率也都降至個位數,其中南京東路四、五段空置率更降到0.16%,只剩111坪面積供給。

他指出,今年新增供給只有新光承德大樓與皇翔中山大樓,合計面積僅6600坪,對市場影響不大,但明年則有聯合報大樓、南山廣場和國泰民生建國大樓釋出,合計有高達5.4萬坪面積釋出,因此預估明年空置率將至少回到7%以上。

楊慧明表示,由於明年3棟量體不小,空屋、荷包負擔都會對企業主造成影響,因此都有推出早鳥優惠,在與原本頂級商辦互相拉扯下,也會讓明年租金很難上漲,整體波動不會太大。

而以目前北市各級商辦租金來看,頂級商辦每坪為3040元、A級每坪2277元、AB級每坪1903元、B級則是1560元。楊慧明也建議,B級商辦可拉皮整修,內部設備等也可重新裝潢,只要地段好,未來一坪租金將可有400、500元左右的成長空間。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

熱門文章

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

70億高醫最大案「郡都當代」未公開就狂銷300戶

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

「金湖邨」金獅湖畔 正蝴蝶園旁 森湖景觀公園墅

帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築

「月桂光廊 」社區車庫別墅 首購無電梯 換屋有電梯

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」最美完工

【建築師開講】張文明:建築的生命是由光影而生

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

忠泰美術館新展《DIALOGUES: Oyler Wu Collaborative》開展!

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

久雄「美濃町」驚爆開賣 648萬起 狂搶中山路一段

逸文苑 文化中心最美的演出

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

府城觀止 台南東區稀有別墅

「明璟 新灣琚」市中心R8捷運、大遠百旁 稀有透天電梯店墅

「美樹大悦」夏夏叫歡樂PARTY 帶著孩子一起來,開心的吃喝玩樂吧

「都市森河畔」首購水岸宅 首創千坪渡假莊園

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

國際認證中央公園最近的距離在「帝璟謙和」

高雄雙市政利多加持 亞灣區遠雄THE ONE熱銷

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

國泰聚 把最好的都聚在一起

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

贊助廣告

留言