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隱形富豪買單 台中建商照推億元豪墅

2017-12-27 09:53:47 聯合新聞網 富比士地產王

儘管大樓新案不斷讓利,但透天別墅卻穩定抗跌,房價相對保值。業者指出,中南部地區由於傳統家族觀念,對於別墅產品情有獨鍾,其中,台中地區因吸納中、彰、投等地不少「冠軍產業」進駐,隱形富豪不在少數,也創造出「買氣恆溫」的億元級豪墅市場。

日前公布的大台中第3季房地產分析資料顯示,今年第3季透天厝的交易總

價約比第2季上升4.3%,比去年同期增加3.7%;各行政區之中,又以南屯區的透天平均總價最高,來到2300萬元,且交易熱度也高,僅次於北屯區。

根據市調指出,南屯區透天主要集中於豐樂雕塑公園、七期南側一帶,以及單元2重劃區等區域,其中,陸府建設陸續推出「觀止」、「臻綠」、「豐荷」等別墅案。近期則推出預售新案「觀止Ⅱ期」,面豐樂公園首排,總戶數僅7戶,打出8000萬元~1.2億元的價格,鎖定頂級客層,潛銷期已售出3戶。

西屯區別墅群則集中分佈12期文修公園與7期西側潮洋公園周邊,近期由於水

湳經貿園區議題發酵,也讓12期房市重新受到關注。別墅案包括寶鲸「富椿莊」,總價1.5億元起,以及近期完工的敦泰「本善」,每戶6000~8000萬元。

而新興崛起的北屯區,由於土地存量充裕,別墅建案的尺度都放大,不只大地

坪、大建坪、大庭院,連別墅少有的公設也出現豪華會館。例如位於10期軍福19路的「奇品軒閣」、14期的「豐璽大千」等,都是億元級別墅,另外,由半畝塘設計的「樸山村」,基地8244坪僅規劃29戶,每戶售價約8000萬元~1億元。

而大陸建設與味丹集團將攜手合作打造大坑青山鎮,將新店青山鎮的經驗複製

到台中,新案據傳也將規劃頂級休閒豪墅,以迎合中部頂級客。

另外,號稱全台第一的「跑車豪宅」也出現在台中市太平區,位在旱溪東路的富錦建設「水調歌頭」,戶戶破億元,目前已售出2戶。

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