親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

森林大火頻傳 加州房價竟不跌反增!

2017-12-27 09:55:25聯合新聞網 富比士地產王

今年10月,美國加州才發生史上最嚴重的森林大火,相隔不到2個月,又因強勁焚風吹拂,使得乾燥的南加州有6處爆發火災,將近21萬名民眾被迫遷移,數以萬計的房屋被燒毀破壞。遭受到如此規模的災害,想必會使物件早已短缺多時的加州房市趨於冷靜,但卻有資料指出加州房價不跌反增?

根據外媒指出,目前仍有超過8萬6千個房屋有遭受火災蔓延的風險,若是不幸受到波及,預計將會花上277億美元重建,然而這個數字還沒包括其他早已受到波及的區域,例如靠近聖地牙哥南方的區域,以及河濱郡。

一份由風險分析機構釋出的2017年野火分析報告也指出,整個加州有將近204萬5千間房屋有高度或極度的風險,會遭受到野火,而這個數字佔了整個加州約15%的房屋總數量。不過,一般而言,有災害的地區,房價應該會下跌,但是在加州,卻不是如此。

像是今年10月發生的北加州大火,總共造成44人死亡、2萬多處房屋被破壞,損失超過940萬美元,但是當地房價卻沒有下跌,反而在索諾馬與納帕郡等地區,房價平均中位數分別漲了6.1%與7.5%,部分有遭受到波及的地區,房價平均中位數甚至還漲了9%之多。

當地房產分析師安德遜表示,儘管有災害,但仍有許多失去住所的租客或自住客,會爭相競爭重建的房屋物件。因為對於他們而言,這些地區仍然是夢寐以求的移居首選,因此有許多人願意冒險購買,即使是受到火災波及的當地居民也願意繼續留在這裡,花錢重建家園。

他指出,不僅有些沒受到波及的房屋,會收到比售價多2倍的開價要求,在更為富裕的地區,甚至有富豪直接用現金支付重建房屋的價錢。

不過,安德遜也表示,重建房屋通常需要花一大筆金額,而且保險公司僅會支付部分修補的金額,此外,重建後的房屋若是想要出售,售價通常要比原價便宜5~10%,但這只是暫時的,大約5年後價格又會重新回到當初的原售價。

至於那些沒有受到火災波及的房屋,其實也有潛在的危險。安德遜指出,許多樹木植被在大火燒盡後灰化,失去原有的抓地力,要是碰上豪雨或是暴風雨,便會很容易造成山崩。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

熱門文章

麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起

388萬起 自住出租「河堤世界」很可以

熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起

清景麟地產/建築界的異數

歡慶『竹科潤隆』熱銷破九五成!

看好亞灣 迪卡儂來了

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷47坪大3房、即將完銷

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

信義房屋再突破 榮獲全球企業暨台灣企業永續獎共8項大獎

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎

入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈

地上權住宅 上揚國際最會賣

三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎

台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」

「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起

林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客

台南地上權首發 上揚國寶銷售紅不讓

第一道鼠光迎新猷 桃大機構年終感恩晚會席開300桌

「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

黃金級綠建築【幸福安家】亮麗公開 首購豪華升級日本住友制震、中空制音樓板

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束,12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

高規格夢幻逸品 桃園高鐵【捷寶雲品】

「龍騰」 美術館X明誠路首席地標 飯店級享樂公設無比精彩

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

悅誠廣場喜悅感謝慶 168個總裁流沙包秒殺

歡樂滿屋第6期 256萬起‧15萬起交屋 買大2房‧電梯時尚宅

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

贊助廣告

留言